SprzedażLokalRynek pierwotnyGratka

285 m2 lokal usługowy handlowy biurowy STARE MIASTO SZCZECIN nowy gotowy

Panieńska, Stare Miasto, Szczecin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 285 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 2
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 11 011 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 011 zł/m²
Mediana okolicy: 6 768 zł/m²; ta oferta: +62,7%
Podobne oferty: 40; lokale 200–500 m² · Szczecin
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 285 m² (Stare Miasto, Szczecin) kosztuje 11 011 zł za m² — 62,7% więcej niż mediana 6 768 zł za m² dla 40 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Szczecin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 63% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

62,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: lokale 200–500 m² · Szczecin

Ta oferta: 11 011 zł/m²
Mediana okolicy: 6768 zł/m²
Połowa ofert: 4–9,5 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · realestate@dunapolska.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Państwowe Liceum Sztuk Plastycznych im. Constantina Brancusiego
15 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Park
Skwer imienia Guido Recka
6 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
37 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Językowe "Promyk"
11 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
24 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wyszyńskiego
86 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wyszyńskiego
42 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinety Specjalistyczne
21 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Morska w Szczecinie
7 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Apteka
Gemini
14 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Szczecin Łasztownia
750 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parking

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-04-23

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba łazienek2

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieMiejskie

Podjazdtrue

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita285 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościHandel i usługi

Wysokość wnętrza500 cm

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego lokalu usługowego w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Szczecinie. Arkona Residence to inwestycja, która łączy w sobie historyczny klimat Starego Miasta z nowoczesną architekturą i najwyższym standardem wykonania.W skrócie:Powierzchnia 285 m²Kondygnacja ParterStan DeweloperskiWysokość lokalu 3,85 mMoc przyłączeniowa 25 kwCena3 138 211 zł nettoLokalizacjaInwestycja usytuowana jest w ścisłym centrum szczecińskiego Podzamcza, w bezpośrednim sąsiedztwie Zamku Książąt Pomorskich. Położenie między ulicami Panieńską a Targiem Rybnym gwarantuje nie tylko prestiżowy adres, ale przede wszystkim doskonałą ekspozycję oraz stały przepływ mieszkańców i turystów. To idealna przestrzeń dla marek, które chcą być widoczne i kojarzone z elegancją.Lokal usługowyOferowany lokal o powierzchni 285 m² jest w stanie deweloperskim. Taki układ zapewnia inwestorowi:Pełną swobodę projektową: Możliwość dostosowania wnętrza do specyficznych potrzeb Twojej marki.Indywidualny charakter: Kreowanie wizerunku firmy od podstaw w otoczeniu ponadczasowej estetyki budynku.Komfort użytkowania: Najwyższa dbałość o detale architektoniczne i wykończenie części wspólnych budynku podnosi rangę każdej prowadzonej tu działalności.Lokal jest w pełni przygotowany do realizacji nawet najbardziej wymagających projektów biznesowych. Specyfikacja techniczna obejmuje:Media: Kompletne przyłącza wodno-kanalizacyjne oraz elektryczne.Ogrzewanie: Zasilanie z miejskiej sieci centralnego ogrzewania (miejski węzeł cieplny).Wentylacja: Wydajny system wentylacji mechanicznej z profesjonalną czerpnio-wyrzutnią, umożliwiający prowadzenie szerokiego spektrum usług.Zapraszamy do kontaktu.