Nieruchomość komercyjna Szczecin, ul. ks. kard. Stefana Wyszyńskiego, bez pośrednika - 3 990 000 zł

Opis

Oferujemy na sprzedaż lokal w samym centrum Szczecina, z wieloletnią tradycją jako sklep rowerowy. Doskonała lokalizacja zapewnia, że obiekt jest doskonale widoczny dla przejeżdżających samochodów w obu kierunkach i świetnie skomunikowany z resztą Szczecina (Brama Portowa). Lokal może być wykorzystany pod każdą działalność gospodarczą, posiada bardzo duże możliwości aranżacji. Specyfikacja obiektu: - Lokal o pow. 342,94 m2. - Piwnica oraz magazyn: 112,59 m2. - 3 miejsca postojowe na ogrodzonym, monitorowanym parkingu z bramą na pilota. - Rampa załadowcza z tyłu budynku z bezpośrednim dostępem do magazynu. - Dostępny światłowód. - Portiernia. - Możliwa reklama na elewacji. - Ogrzewanie. - Duże witryny. Otoczenie: - Szczecin Centrum. - Powierzchnia zlokalizowana na parterze kamienicy. - Przystanki komunikacji miejskiej (Brama Portowa). - Blisko dworzec PKP i PKS. - CH Kaskada. Ocena charakterystyki energetycznej budynku: - EU = 85,86 kWh/(m2*rok) - EK = 123,64 kWh/(m2*rok) - EP = 121,87 kWh/(m2*rok) Koszt netto: 3 990 000 zł. Możliwa jest również opcja WYNAJĘCIA LOKALU! Koszt: 18 000 zł netto miesięcznie + media. Lub zakupu z towarem jako działający sklep rowerowy z pracownikami. Jesteśmy otwarci na propozycje.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

71,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: lokale 200–500 m² · Szczecin

Ta oferta

11 635 zł/m²

Mediana okolicy

6768 zł/m²

Połowa ofert

4,1–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Gabinety Specjalistyczne

  24 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  53 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Morska w Szczecinie

  6 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grodzka

  90 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Językowe "Promyk"

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyszyńskiego

  41 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer imienia Guido Recka

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 63 z Oddziałami Integracyjnymi im. Związków Zawodowych Marynarzy i Portowców

  17 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  16 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Łasztownia

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.