Klasa A,hala z fotowoltaiką i pompą ciepła-0% prow

Opis

Nie pobieramy prowizji od Najemców. Polecamy do wynajęcia jeden z najnowszych obiektów magazynowo-logistycznych znajdujący się w południowo-zachodniej części Szczecina. Hala położona tuż obok obwodnicy Szczecina i w bliskiej odległości od autostrady A6. Atutem lokalizacji jest również łatwy dostęp do centrum miasta (7 km) oraz portu oddalonego o 12 km od nieruchomości. Projekt realizowany z uwzględnieniem najwyższych standardów ekologicznych przy budowie tego typu budynków: Certyfikat BREEAM na poziomie Excellent, użycie niskoemisyjnej stali (XCarbTM), instalacja fotowoltaiczna 100kWp, ogrzewanie pompą ciepła. Parametry techniczne: – możliwość wynajmu mniejszych/większych powierzchni w zależności od Państwa potrzeb, – możliwość wynajęcia biur w hali (na życzenie klienta, istnieje możliwość dopasowania wielkości powierzchni biurowej), – konstrukcja betonowo/stalowa, – posadzka betonowa bezpyłowa, bezdylatacyjna, nośność 7t/m2, - ognioodporność powyżej 4000MJ/m2, – wjazd z poziomu ,,0" + doki, – instalacja przeciwpożarowa tryskaczowa, klapy dymowe, - oświetlenie LED, – parking przed halą, – hala ogrzewana (pompy ciepła), - fotowoltaika 100 kWp, - użycie niskoemisyjnej stali (XCarbTM), – wysokość w najniższym punkcie 10m, – plac chroniony/monitorowany, – siatka słupów 12m x 22,5m. Czynsz efektywny: około 4,0 EUR/m2 w zależności od długości najmu oraz wielkości modułu. Cena wynajmu powierzchni biurowo-socjalnej ok. 12,50 EUR/m2. Opłaty serwisowe około 8,50zł/m2 (w tej opłacie zawiera się: podatek, ochrona, utrzymanie czystości, odśnieżanie, administracja itp.) Opłata za media według wskazania licznika. Termin oddania inwestycji: przełom 2026 i 2027 roku. Jeżeli interesuje Państwa podobna powierzchnia i w innej lokalizacji prosimy o kontakt. Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. _ We do not charge commission from tenants. We recommend one of the newest warehouse and logistics facilities for rent, located in the southwestern part of Szczecin. The facility is located right next to the Szczecin bypass and close to the A6 motorway. The location also offers easy access to the city center (7 km) and the port, 12 km away. The project was implemented in compliance with the highest environmental standards for this type of building: BREEAM Excellent certification, use of low-emission steel (XCarb™), 100kWp photovoltaic installation, and heat pump heating. Technical parameters: – possibility of renting smaller/larger spaces depending on your needs, – possibility of renting offices in the hall (at the client’s request, it is possible to adjust the size of the office space), – concrete/steel structure, – dust-free concrete floor, without expansion joints, load capacity 7t/m2, - fire resistance above 4000MJ/m2, – entrance from level "0" + docks, – fire sprinkler system, smoke vents, - LED lighting, – parking in front of the hall, – heated hall (heat pumps), - 100 kWp photovoltaics, - Use of low-emission steel (XCarbTM), – height at the lowest point 10m, – secured/monitored yard, – column grid 12m x 22.5m. Effective rent: approx. EUR 4.0/m2 depending on the lease length and module size. Rental price for office and social space approx. EUR 12.50/m2. Service fees approximately PLN 8.50/m2 (this fee includes: tax, security, cleaning, snow removal, administration, etc.). Utilities are charged according to the meter reading. Completion date: late 2026/early 2027. If you are interested in a similar space in a different location, please contact us. This description is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.