Lokal Handlowo-Usługowy – 125,37 M² – Chr Kupiec, Szczecin

Opis

Oferujemy do wynajęcia atrakcyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 125,37 m², zlokalizowany na parterze Centrum Handlowo-Rozrywkowego KUPIEC przy ul. Bolesława Krzywoustego 9–10 w Szczecinie.Lokal przez ponad dekadę funkcjonował jako sklep obuwniczy. Jego największym atutem jest przestronna sala sprzedaży, duża przeszklona witryna od strony pasażu handlowego oraz trzy weksponowane witryny od strony ul. Krzywoustego.Powierzchnia i układSala handlowo-usługowa – 111,62 m²Pomieszczenia sanitarne i przedsionek – 13,75 m²Łączna powierzchnia – 125,37 m²Lokal zostanie przekazany opróżniony z wyposażenia obecnego najemcy, co pozwoli na swobodną aranżację zgodnie z potrzebami nowej działalności.Najważniejsze atutyLokalizacja w ścisłym centrum Szczecina.Parter centrum handlowego, wejście bezpośrednio z pasażu.Duża, charakterystyczna, przeszklona witryna.Dodatkowe 3 witryny od strony ulicy.Otwarta przestrzeń handlowa umożliwiająca elastyczną aranżację.Sąsiedztwo licznych sklepów, punktów usługowych i gastronomicznych.Obecność znanych marek i obiektów przyciągających klientów, m.in. Netto, Rossmann, Helios, JustFIT.Parking podziemny w budynku CHR Kupiec, duży parkingowiec miejski w sąsiedztwie (Kwartał 36 - 250m) i dogodna komunikacja miejska.Możliwe przeznaczenieNowoczesna kawiarnia, sklep odzieżowy, salon optyczny, showroom, salon beauty, punkt usługowy lub inna działalność handlowo-usługowa.Warunki najmuPowierzchnia lokalu: 125,37 m²Stawka czynszu: 75 zł/m² netto miesięcznieCzynsz miesięczny: 9 402,75 zł netto + VAT (23%)Opłaty eksploatacyjne: dodatkowo płatne, niezależnie od czynszu najmu.Warunki negocjacji: możliwość negocjacji wysokości czynszu w zależności od długości okresu najmu oraz pozostałych uzgodnionych warunków umowy.Dostępność lokalu: od 1 stycznia 2027 r.Stan przekazania: lokal opróżniony z wyposażenia dotychczasowego najemcy, gotowy do indywidualnej aranżacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

66,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 109 ofertami: lokale 100–200 m² · Szczecin

Ta oferta

75 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Netto

  90 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka z Sercem

  29 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łokietka

  79 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinety specjalistyczne

  40 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 15

  21 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 80

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Kościuszki

  43 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer imienia Friedricha Ackermanna

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuki w Szczecinie

  11 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Główny

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.