Lokal pod biuro,handel,usługi w nowym biurowcu "1maja33"

Opis

W nowobudowanym budynku biurowo-usługowym do wynajęcia całe piętro o metrażu około 125m2 do dowolnego podziału i dalszej aranżacji. Lokal planowany do oddania w lutym 2027, możliwe wcześniejsze wejście dla prac aranżacyjnych. Na zdjęciach zaprezentowano rzut wydania piętra, jak również potencjalny podział powierzchni na mniejsze pomieszczenia/lokale.Budynek sklada się z 3 kondygnacji, każda około 125 m2 powierzchni użytkowej.Na parterze powierzchnia wynajęta dla sklepu Żabka.Piętro pierwsze i drugie - wolne.Do dyspozycji również miejsca parkingowe, ilość dedykowana pod Najemcę do dalszych rozmów. Planowany parking na terenie inwestycji pod max 14 aut, 2 dedykowane dla Żabki. Dookoła również liczne miejsca parkingowe wzdłuż ulicy 1 maja.Doskonała lokalizacja i dojazd, przystanki autobusowe oraz sąsiedztwo Stoczni , Fabryki Wody, jak i innych biurowców, firm, hurtowni, obiektów przemysłowych.Świetna ekspozycja budynku i duże witryny.Wysokości lokali ok 3.4m, co daje dodatkowy komfort pracy.W budynku nowoczesne systemy wentylacji, ogrzewanie pompą ciepła. Infrastruktura przygotowana również pod klimatyzacje. Stan wydania lokalu "deweloperski"- do dalszych rozmów. Wejście na klatkę schodową prowadzącą do lokalu poprzez główne drzwi z domofonem.Opłaty: czynsz 9.000 PLN netto + refaktury za media. W budynku będzie światłowód, możliwa bezpośrednia umowa z Orange.Preferowana długoterminowa umowa najmu.Zapraszam!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

59,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 102 ofertami: lokale 100–200 m² · Szczecin

Ta oferta

72 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1 Maja Business Park

  35 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  29 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stocznia Szczecińska

  12 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Cosinus

  9 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Reumatologia

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Morska w Szczecinie

  730 m

  9 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Łasztownia

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.