WynajemLokalOLX Nieruchomości

Na wynajem ul. Kadłubka lok. gastronomiczny 72 m2

Niebuszewo, Szczecin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 75 m²
Cena za metr: 83 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 83 zł/m²
Mediana okolicy: 52 zł/m²; ta oferta: +60,2%
Podobne oferty: 54; lokale 60–100 m² · Szczecin
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 75 m² (Niebuszewo, Szczecin) kosztuje 83 zł za m² — 60,2% więcej niż mediana 52 zł za m² dla 54 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Szczecin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do wynajęcia lokal gastronomiczny o powierzchni 72 m², położony przy ul. Kadłubka w Szczecinie, bezpośrednio przy targowisku Manhattan — w strefie o wysokim, codziennym natężeniu ruchu pieszego. Lokal jest przystosowany do prowadzenia gastronomii typu kuchnia polska, z wydzielonymi strefami umożliwiającymi sprawną organizację pracy kuchni, serwisu i zaplecza. Posiada zgodę na butle LPG — istotny atut przy kuchni tradycyjnej i urządzeniach gazowych. Lokalizacja — naturalny przepływ klientów Targowisko Manhattan to jeden z najbardziej rozpoznawalnych punktów handlowych Szczecina (Niebuszewo / okolice centrum): warzywa i owoce, pieczywo, spożywka, odzież, usługi, garmażerka i stoiska z gotowym jedzeniem. Klienci pojawiają się tu od rana przez cały dzień handlowy — lokal stoi tuż przy nim.. W bezpośrednim otoczeniu: - ⁠Al. Wyzwolenia — jedna z głównych arterii miasta - obiekty handlowo-usługowe - ⁠gęsta zabudowa mieszkaniowa dzielnic Niebuszewo, Drzetowo, Żelechowa oraz bliskość centrum - ⁠parking — ułatwia dojazd klientów samochodowych Lokalizacja jest idealna pod zamówienia z dowozem: Glovo czy Uber Eats, gęsta zabudowa mieszkaniowa w promieniu kilku ulic, bliskość centrum i Al. Wyzwolenia oraz sprawna komunikacja drogowa skracają czas odbioru kurierów i ekspansję strefy dostaw. Model na miejscu + delivery działa tu naturalnie — ten sam lokal obsługuje ruch targowiskowy i aplikacje. Bardzo dobra dostępność komunikacji miejskiej (m.in. linie autobusowe obsługujące rejon Staszica / Kołłątaja / Ronda Giedroycia) oraz sprawne połączenie z pozostałymi częściami miasta. Dla kogo? Dla operatora kuchni polskiej, baru mlecznego, obiadów domowych, pierogarni, lunch baru lub konceptu casual dining — zarówno stacjonarnie, jak i z mocnym kanałem Glovo / Uber Eats — w miejscu o stałym, wysokim potoku klientów. Warunki najmu:: - czynsz najmu 6200zł netto -kaucja 12400 zł netto -prowizja biuro 6200zł netto Zadzwoń i umów się na prezentację.!