NOWA CENA, Promocja na start, Szczecin, Słoneczne- nowy budynek + PLAC

Opis

Podana cena netto. Faktura VAT 23%.Możliwy wynajem całego obiektu lub jedej kondygnacji.Na wynajem piękny, nowoczesny, nowo budowany budynek wykonany w technologii murowanej i żelbetonowej. Wykorzystane zostały bardzo dobre jakościowo materiały aby zapewnić jak najlepszą izolację budynku, co przełoży się na niskie koszty użytkowania.Oferujemy obiekt o łącznej powierzchni 820 m2- 357 m2 na parterze oraz 463 m2 na piętrze. Do obiektu obowiązuje jedno wejście główne, całodobowo monitorowane i z kontrolą dostępu (kontrolowanie wejść za pomocą karty magnetycznej). Przed budynkiem parking od drogi z osobnym wjazdem z kilkunastoma miejscami parkingowymi. Na budynku jak i przed nim jest możliwość stworzenia podświetlanych reklam. Na dachu budynku możliwość montażu paneli fotowoltaicznych.W skład parteru wchodzą:-3 lokale (89m2, 82m2, 62m2), toalety (w tym toaleta dla osób niepełnosprawnych), kuchnia, klatka schodowa, korytarze.W skład piętra wchodzą:-5 lokali (59m2, 82m2, 104 m2, 51m2, 62m2), toalety, kuchnia, korytarze.Wyposażenie lokali: wentylacja mechaniczna, klimatyzacja indywidualnie sterowana, internet światłowodowy, system alarmowy, monitoring wizyjny, system kontroli dostępu. Ściany pomalowane na biało, sufit podwieszany- kasetonowy, drzwi do lokali aluminiowe. Podłogi w toaletach, kuchniach i klatce schodowej wykończone płytkami gresowymi. Na pozostałej powierzchni planowane wykładziny- możliwość zmiany.Zdjęcia wnętrz są wizualizacją powierzchni biurowych. Nie oznacza to, że nie ma możliwości prowadzenia innej działalności- jesteśmy otwarci na rozmowę.Planowany termin oddania budynku do użytku to wrzesień / październik 2025r. Aktualnie prowadzone jest wykończenie wnętrz oraz zagospodarowanie terenu.Podana cena NETTO. Faktura VAT 23%. Należy doliczyć wodę (podlicznik) oraz energię elektryczną (najemca podpisuje umowę z wybranym przez siebie operatorem).W bliskiej odległości centrum handlowe, markety wielobranżowe, stacje paliw, oddział celny, magazyny, hotel w budowie. Do węzła autostradowego Szczecin Kijewo około 2 km.Oferujemy rabat na rozpoczęcie działalności. Dodatkowo, możliwość wynajęcia placu utwardzonego tłuczniem o powierzchni 1800m2 w cenie 4,50 zł netto/m2/ miesięcznie.Oferta bezpośrednio od inwestora- właściciela budynku i terenu. Brak jakichkolwiek prowizji. Możliwość najmu na długi okres.Zachęcam do kontaktu telefonicznego i osobistch oględzin.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: lokale 200–500 m² · Szczecin

Ta oferta

42 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wiosenna

  30 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  32 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Alfa

  12 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Okulistyczny

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  park Majowe

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Kształcenia Sportowego

  5 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 9 "Słoneczna Dziewiątka"

  4 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Dąbie

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Turkusowa

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szczecin Kijewo

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.