Powierzchnie biurowe w pobliżu Stoczni Szczecińskiej

Opis

— English belowNa wynajem pomieszczenia biurowe przy ulicy Teofila firlika 41. Budynek znajduje się w doskonałej lokalizacji – w bezpośrednim sąsiedztwie Stoczni Szczecińskiej i Portu Morskiego, co czyni go idealnym miejscem dla firm związanych z branżą morską, przemysłową oraz logistyczną.Oferujemy przestrzenie biurowe do wynajęcia o powierzchni całkowitej 2139 m², podzielonej na 4 kondygnacje. Obiekt zlokalizowany jest w doskonale skomunikowanym miejscu – przy pętli autobusowej oraz przystanku tramwajowym, co zapewnia szybki dojazd do innych części miasta. Atutem jest również niedaleki wjazd na trasę zamkową.Specyfikacja techniczna budynku• Powierzchnie biurowe od 16 m² do 250 m² (możliwość aranżacji)• Każde pomieszczenie z dostępem do światła dziennego• Klimatyzacja i wentylacja w każdym biurze• Nowoczesna architektura i wysoki standard wykończenia• 2 naziemne parkingi dostępne dla klientów i pracowników• Dostęp do szybkiego internetu światłowodowego• Możliwość pracy 24/7 w komfortowych warunkach• Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych• System kontroli dostępu• Pełne okablowanie• System przeciwpożarowyUdogodnienia w okolicy• Sklep Biedronka, apteka, paczkomaty oraz punkty handlowo-usługowe w bliskim sąsiedztwieLokalizacja i komunikacja• 100 m do pętli autobusowej i przystanku tramwajowego• Ścisłe centrum Szczecina – kilka minut samochodem lub komunikacją miejską• Dworzec PKP i PKS – ok. 3 km (7 minut jazdy samochodem)• Lotnisko Szczecin–Goleniów – ok. 45 km• Droga ekspresowa w stronę Poznania – 15 km• Przejście graniczne Kołbaskowo – 20 kmWarunki najmu• Czynsz: 12,5 EUR/m² Netto + media+ wywóz śmieci 19,56 zł/mc+zaliczka na rozliczenie ogrzewania 3 zł/m2• Dostępność: od zarazPo więcej informacji zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub wiadomości prywatnej.⸻Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.The building is located in an excellent location – in the immediate vicinity of the Szczecin Shipyardand the Seaport, making it an ideal place for companies in the maritime, industrial, and logistics sectors.We offer office spaces for rent with a total area of 2,139 m², divided into 4 floors. The property is situated in a perfectly connected area – next to a bus terminal and a tram stop, providing convenient access to other parts of the city. An additional advantage is the nearby entrance to the Zamkowa Route.Building Specifications• Office spaces from 16 m² to 250 m² (flexible arrangement possible)• Every office with access to natural daylight• Air conditioning and ventilation in every unit• Modern architecture and high standard of finish• 2 above-ground parking lots available for clients and employees• High-speed fiber-optic internet access• 24/7 access to office space• Building adapted for people with disabilities• Access control system• Full cabling• Fire protection systemNearby Amenities• Supermarket (Biedronka), pharmacy, parcel lockers, and retail/service points within walking distanceLocation and Transport• 100 m to bus terminal and tram stop• Szczecin city center – a few minutes by car or public transport• PKP and PKS main railway/bus station – approx. 3 km (7 minutes by car)• Szczecin–Goleniów Airport – approx. 45 km• Expressway towards Poznań – 15 km• Kołbaskowo border crossing (Germany) – 20 kmLease Conditions• Rent: €12.5/m² Net + media utilities• Availability: immediatelyFor more information, please contact us by phone or private message.⸻This offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code or other relevant legal regulations.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: lokale do 30 m² · Szczecin

Ta oferta

59 zł/m²

Mediana okolicy

67 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

952 zł→969 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 31 października 2026

   Podwyżka ceny

   952 → 969 zł (+1,8%)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Netto

  24 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Cosinus

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Emilii Plater

  30 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Antosiewicza

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Evomed

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Park imienia Stanisława Nadratowskiego

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Morska w Szczecinie

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Łasztownia

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.