Powierzchnie do wynajęcia Prawobrzeże

Opis

Do wynajęcia powierzchnie w nowoczesnym kompleksie usługowo-handlowym zlokalizowanym przy ul. Gryfińskiej w Szczecinie, w dynamicznie rozwijającej się części Prawobrzeża.Inwestycja obejmuje dwa nowoczesne budynki usługowo-handlowe z dużymi przeszkleniami, możliwością atrakcyjnej ekspozycji działalności oraz dogodnym dojazdem. Powierzchnie mogą zostać wynajęte zarówno w całości, jak i w mniejszych modułach, z możliwością ich łączenia i dostosowania do potrzeb przyszłego najemcy.Lokalizacja i otoczenie handloweNieruchomość znajduje się w rejonie o silnie rozwiniętej funkcji handlowej, usługowej i motoryzacyjnej. Bezpośrednie otoczenie oraz pobliski korytarz handlowy ul. Struga generują duży ruch klientów i zapewniają bardzo dobrą rozpoznawalność lokalizacji.W sąsiedztwie znajdują się m.in.TOP Shopping – największe centrum meblowe w Szczecinie, salon i serwis BMW Bońkowscy, a w rejonie ul. Struga: Outlet Park Szczecin, Auchan, Leroy Merlin oraz Castorama. W okolicy planowane są również kolejne inwestycje, w tym centrum logistyczne Media Expert oraz salon i serwis Toyota Kozłowski.Takie otoczenie tworzy atrakcyjne warunki dla działalności handlowej, usługowej, ekspozycyjnej oraz firm poszukujących lokalizacji łączącej dostęp do klienta detalicznego z dobrym zapleczem komunikacyjnym.Budynek A – 1 509 m²Łączna powierzchnia budynku wynosi około 1 509 m², w tym:parter – około 759 m², dostępny z poziomu terenu, bez barier architektonicznych,piętro – około 749 m².Przykładowe moduły na parterze: 124,7 m², 156 m², 160 m², 212,5 m² oraz 759 m².Istnieje możliwość wynajęcia całego budynku o powierzchni około 1 509 m², jak również połączenia wybranych modułów i dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy.Budynek B – 1 317,63 m²Łączna powierzchnia budynku wynosi około 1 317,63 m², w tym:parter – około 667 m², dostępny z poziomu terenu, bez barier architektonicznych,piętro – około 649 m².Przykładowe moduły na parterze: 141,9 m², 179,5 m², 281,3 m² oraz 667 m².Możliwy jest również najem całego budynku o powierzchni około 1 317,63 m².Standard i możliwości wykorzystaniaLokale zaprojektowano z myślą o elastycznym wykorzystaniu. Przewidziano zaplecza socjalne, w tym szatnie i toalety, a także wejścia i powierzchnie ekspozycyjne skierowane w stronę parkingów.Układ budynków umożliwia dostosowanie powierzchni m.in. pod handel, showroom, usługi specjalistyczne, działalność medyczną i beauty, fitness, e-commerce, punkt odbioru i dystrybucji, lekką logistykę typu last mile czy działalność gastronomiczną typu food-to-go.Na terenie inwestycji przewidziano 43 miejsca parkingowe, w tym 2 miejsca dla osób z niepełnosprawnościami.Warunki najmuParter: od 33 zł/m² netto + 23% VATPiętro: 26 zł/m² netto + 23% VATKoszty eksploatacyjne: 8,50 zł/m² netto + 23% VATKoszty części wspólnych na piętrze: 12,50 zł/m² netto – w przypadku powierzchni zlokalizowanych na I piętrzeMedia: według rzeczywistego zużyciaDlaczego warto wybrać tę lokalizację?Największym atutem nieruchomości jest połączenie bardzo dobrego położenia handlowego, elastycznych powierzchni oraz dużego parkingu. Bliskość TOP Shopping i strefy handlowej Struga zapewnia dostęp do istniejącego ruchu klientów, natomiast sąsiedztwo rozpoznawalnych marek dodatkowo wzmacnia komercyjny charakter lokalizacji.Możliwość wyboru powierzchni od około 86 m² do ponad 1 500 m², łączenia modułów oraz ich dostosowania do konkretnej działalności sprawia, że oferta może odpowiadać zarówno mniejszym firmom, jak i dużym najemcom poszukującym reprezentacyjnej siedziby, salonu sprzedaży lub większej powierzchni handlowo-usługowej.Nieruchomość znajduje się na terenie objętym przeznaczeniem U/P, zapewniającym ramy planistyczne dla działalności usługowej i produkcyjnej.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, planów dostępnych powierzchni oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

62,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Szczecin

Ta oferta

39 zł/m²

Mediana okolicy

24 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 30 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ATELIA Agnieszka Zalewska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ATELIA Agnieszka Zalewska

  29 601 zł

  Zobacz

• Morizon

  ATELIA Agnieszka Zalewska

  29 601 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lidl

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Street Workout

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 43 „Smyk”

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Słowiański

  25 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  skwer imienia Księdza Kazimierza Świetlińskiego

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Centrum Zdrowia

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Dąbie

  720 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Jaśminowa ZUS

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szczecin Dąbie

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.