Szczecin centrum | lokal 49 m² | duża witryna | parter

Opis

Na wynajem atrakcyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni ok. 49m², położony w ścisłym centrum Szczecina, przy ulicy o dużym natężeniu ruchu pieszego.Lokal znajduje się na parterze zadbanej kamienicy i posiada dużą witrynę, która zapewnia doskonałą widoczność oraz możliwość efektownej ekspozycji produktów i usług.Atuty Nieruchomości:Ścisłe centrum Szczecina – doskonała lokalizacja dla biznesu.Duży ruch pieszy – świetna widoczność i potencjał pozyskiwania klientów.Duża witryna – idealna do reklamy i ekspozycji.Parter z wejściem od ulicy – wygodny dostęp dla klientów.Powierzchnia ok. 49 m² – funkcjonalna przestrzeń do dowolnej aranżacji.Wysokość pomieszczeń ok. 3,2 m – przestronne i komfortowe wnętrze.Lokal dostępny do użytkowania.Lokal składa się z przestronnej sali głównej oraz zaplecza sanitarnego i socjalnego. Na podłogach znajdują się kafle, a funkcjonalny układ pomieszczeń daje szerokie możliwości dostosowania przestrzeni do charakteru prowadzonej działalności.Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:butik lub sklep,biuro rachunkowe, ubezpieczeniowe lub doradcze,showroom,pracownia artystyczna,punkt usługowy.Duża witryna i lokalizacja przy ruchliwej ulicy to doskonałe połączenie dla firm, którym zależy na widoczności i łatwym dostępie dla klientów.Koszty utrzymaniaCzynsz do wspólnoty: ok. 340 zł/mies. – obejmuje zaliczki na wodę, ścieki, wywóz odpadów oraz fundusz remontowy.Ogrzewanie elektryczne (koszty energii elektrycznej zimą: ok. 600 zł/mies. – łącznie z ogrzewaniem, podgrzewaniem wody i użytkowaniem urządzeń elektrycznych).Jeśli szukasz lokalu w centrum Szczecina, który zapewni Twojej firmie doskonałą ekspozycję, wygodę i funkcjonalność, ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

61,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: lokale 30–60 m² · Szczecin

Ta oferta

86 zł/m²

Mediana okolicy

53 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DREAMHOUSE NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Plac Kościuszki

  57 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Kościuszki

  36 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  26 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  77 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Uromedex

  34 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 80

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Plac Janiny Szczerskiej

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących Nr 9

  19 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Laboratorium Hala Technologiczna WIMiM

  14 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Główny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.