Wynajem 2 pomieszczeń biurowych w Szczecinie dzielnica Pomorzany 45 m2

Opis

Oferujemy do wynajęcia funkcjonalną powierzchnię biurową o łącznej powierzchni 45 m², zlokalizowaną w dwukondygnacyjnym budynku biurowym przy ul. Chmielewskiego w Szczecinie, w dzielnicy Pomorzany. Lokal składa się z dwóch pomieszczeń biurowych, z możliwością elastycznej aranżacji przestrzeni. Większy pokój można podzielić na dwa niezależne pomieszczenia lub wykorzystać jako przestronne biuro typu open space. Oferta idealna dla małej lub średniej firmy, biura projektowego, działalności usługowej, doradczej lub administracyjnej. POWIERZCHNIA I UKŁAD POMIESZCZEŃ • Pokój nr 1: 11 m² • Pokój nr 2: 27,34 m² – możliwość podziału na dwa mniejsze pomieszczenia Łączna powierzchnia pomieszczeń biurowych wynosi ok. 38 m². Do powierzchni najmu wliczono również 7 m² stanowiące udział w częściach wspólnych budynku, obejmujących: • wyposażoną kuchnię, • korytarz, • toaletę. Części wspólne użytkowane są łącznie z dwiema pozostałymi firmami działającymi w budynku. Łączna powierzchnia rozliczeniowa najmu: 45 m². STANDARD I WYPOSAŻENIE Pomieszczenia są funkcjonalne i częściowo umeblowane. • Nowa klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych • Jasne ściany w kolorze białym • Wykładzina podłogowa • Rolety okienne • Częściowe umeblowanie widoczne na zdjęciach • Dostęp do umeblowanej kuchni • Ogrodzony teren nieruchomości • Monitoring oraz system alarmowy Układ pomieszczeń pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy. PARKING Jedno miejsce parkingowe na ogrodzonym terenie wliczone jest w cenę najmu. Istnieje możliwość wynajęcia maksymalnie trzech dodatkowych miejsc parkingowych w cenie 200 zł netto miesięcznie za każde miejsce. KOSZTY NAJMU Czynsz miesięczny: 1 815 zł netto + VAT Stawka: 40,40 zł netto/m². Dodatkowo płatne są koszty eksploatacyjne obejmujące: • energię elektryczną, • gaz (ogrzewanie), • wodę i odprowadzanie ścieków, • wywóz odpadów, • ochronę i system alarmowy. Opłaty eksploatacyjne rozliczane są na podstawie wskazań liczników oraz faktur dostawców mediów i usług. Udział najemcy w kosztach wspólnych ustalany jest proporcjonalnie do powierzchni najmu i wynosi 7,5% kosztów całego budynku. Dla orientacji, łączne rachunki eksploatacyjne całego budynku wynosiły: • Sezon wiosenno-letni 2026: ok. 1 000 zł miesięcznie • Sezon jesienno-zimowy 2025/2026: ok. 2 000 zł miesięcznie Podane kwoty dotyczą całego budynku, a nie wyłącznie oferowanego lokalu. Faktyczne opłaty najemcy zależą od bieżącego zużycia mediów i kosztów eksploatacji. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Chmielewskiego w Szczecinie, w dzielnicy Pomorzany. W pobliżu znajdują się: • przystanki tramwajowe linii 3 i 6, • pętla tramwajowa – około 5 minut pieszo, • sklep Żabka, bistro. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd komunikacją miejską, a dostępne miejsca parkingowe ułatwiają korzystanie z biura osobom dojeżdżającym samochodem. Zapraszamy do kontaktu i umówienia terminu obejrzenia lokalu. Możliwość aranżacji pomieszczeń, nowa klimatyzacja, ogrodzony parking oraz niewielka liczba firm w budynku sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących komfortowej przestrzeni do pracy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości