SprzedażLokalRynek wtórnyMorizon

Sprzedam budynek usługowo-handlowy w Szczytnie

Polna, Szczytno, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 244 m²
Cena za metr: 4467 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 467 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Lokal, 244 m² (Szczytno) kosztuje 4 467 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 090 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szczytno, miasto w województwie warmińsko-mazurskim przez które przebiegają drogi takie jak krajowa 53 i 57 oraz wojewódzka 600.Położone jest nad jeziorami Długim i Domowym Małym, na pograniczu dwóch pojezierzy: olsztyńskiego i mrągowskiego.To brama Mazur.I właśnie tu mam ofertę sprzedaży budynku usługowo-handlowego o powierzchni wg KW 244 m2, powierzchnia działki na której posadowiony jest budynek to ok. 1600 m2.Lokalizacja przy ul. Polnej 3, działka nr 160/1 znajduje się w strefie usługowej miasta, blisko centrum.Przez wiele lat prowadzona tu była działalność handlowa a sam budynek był modernizowany i jest w dobrym stanie. Może służyć przyszłemu właścicielowi w obecnej formie albo zostać poddany modernizacji wg potrzeb.• Forma prawna: własność budynku oraz użytkowanie wieczyste gruntu • Główna sala: ok. 150 m2, wysokość ok. 2,7 m.• Zaplecze: około 6 pomieszczeń biurowych, 2 łazienki oraz pomieszczenie magazynowe ok. 17 m2 o wysokości ok. 3 m.• Dodatkowa zabudowa: z tyłu dobudówka magazynowa bez ocieplenia.• Infrastruktura: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie pelletem, instalacja trójfazowa („siła”).• Dodatkowe atuty: parking, szeroka brama wjazdowa ( 5,5 mb), ogrodzony terenPotencjalne kierunki wykorzystania:A. Działalność handlowa, techniczna i usługowa• Showroom i sklep specjalistyczny: wyposażenie domu, materiały wykończeniowe, instalacje,?narzędzia, artykuły techniczne lub produkty dla konkretnej branży.• Serwis i zaplecze firmy: punkt obsługi,? napraw, sprzedaży oraz magazynowania, zależnie od wymogówdanej działalności.?• Sprzedaż internetowa z zapleczem: biura mogą wspierać obsługę zamówień, a główna sala —ekspozycję, odbiór lub pakowanieB. Sporty wodne,? turystyka i rekreacja outdoorowa?Rozważany model łączony, a nie wyłącznie sezonowa wypożyczalnia:• Sklep specjalistyczny: kajaki,? deski SUP, wiosła, kamizelki asekuracyjne i akcesoria turystyczne.• Serwis i konserwacja: przygotowanie sprzętu do sezonu i naprawy po sezonie.• Wynajem: jako dodatkowa usługa, najlepiej z dostawą do jezior, ośrodków i obiektów noclegowych• Przechowywanie zimowe: kajaki, SUP-y i wybrany sprzęt po umyciu, wysuszeniu i zabezpieczeniu. • Oferta całoroczna: akcesoria outdoorowe, turystyczne i wędkarskie mogą uzupełniać sezon letni.C. Siłownia, studio treningowe i centrum rekreacji? • Kameralna siłownia: karnety, treningi personalne, zajęcia w małych grupach.• Studio treningu funkcjonalnego lub sportów walki: boks, kickboxing, sztuki walki?, samoobrona lubtrening ogólnorozwojowy.?• Centrum aktywności młodzieży: zajęcia ruchowe, tenis stołowy, piłkarzyki, warsztaty i wydarzenia W wizualizacjach przedstawiam ogromne możliwości, które daje zakup powyższej nieruchomości.