SprzedażLokalRynek wtórnyMorizon

Pięknie położona nieruchomość inwestycyjna- dworek, dom, stajnia, sala, pokoje

Sztum, pomorskie

Powierzchnia: 1470 m²
Rok budowy: 1939
Cena za metr: 4762 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 762 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 26 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Lokal, 1 470 m² (Sztum) kosztuje 4 762 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 7 000 000 zł (Morizon).

Opis

WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNE .WYJĄTKOWE MIEJSCE .CISZA ORAZ SPOKÓJ – co ludzie dziś cenią NAJBARDZIEJ.Kluczowe parametry inwestycyjne :Zabudowa: reprezentacyjne trzy budynki murowane ( 24 cm pustak- 10 cm styropian- 12 cm cegła ). Dom mieszkalny, sala konferencyjna z pokojami oraz stajnia dla koni z pokojami na piętrze ,Niezależność : instalacja fotowoltaiczna 15 kw- 19 szt. paneli, własne ujęcie wody= własna hydrofornia, alarmy, monitoring, ogrzewanie za pomocą piecu na Eko-grosze z podajnikiem, a także własny agregat prądotwórczy .WAŻNA INFORMACJA: budynki budowane w NOWOCZESNEJ TECHNICE z zachowaniem stylu dworku należącego do niemieckiej rodziny Siuz. Gdy w 1939 r. siostry wyjechały to dworek przez lata popadał w ruinę i od roku 2004r. dworek stopniowo został odbudowywany.To doskonałe miejsce do realizacji projektu w duchu zielonego budownictwa, zarówno ze względów środowiskowych, jak i marketingowych , a także jako ośrodek rehabilitacyjny, terapeutyczny i dla osób starszych .LokalizacjaCicha kameralna miejscowość w otoczeniu pól zielonych oraz stawów - Gościszewo 33 – woj. Pomorskie, powiat sztumski. Dworek położony wśród pól zielonych oraz na miejscu znajdziemy piękny park z stuletnimi Dębami. Teren bardzo zadbany , a wokół cisza oraz brak zabudowy wokół.Dworek oddalony jest około 2 km od drogi krajowej nr 55 , dzięki której bardzo szybko i sprawnie dojedziemy do drogi S7 oraz autostrady A1.Na miejscu w miejscowości Gościszewo również znajduje się stacja PKP.- tylko 900 m od Dworka .W pobliżu znajdziemy takie miejscowości jak : Malbork , który słynie z Zamku krzyżackiego oraz Sztum, Kwidzyn , a także Trójmiasto . Lokalizacja : prestiż + popyt turystyczny Niezwykła atmosfera sprzyjająca poczuciu intymności i odizolowania ściąga klientów poszukujących ucieczki od miejskiego zgiełku. Z okien rozpościera się kojący widok na spokojne pola oraz stawy. Nieruchomość stanowi perfekcyjną bazę wypadową do zwiedzania najważniejszych punktów regiony m.in. szlak domów podcieniowych, Zamek Krzyżacki w Malborku, Sztumie oraz Kwidzynie. W Sztumie również piękne jezioro sztumskie , które sprzyja kąpielą wodnym i odpoczynkowi .Funkcje i potencjał:- idealne miejsce na agroturystykę, ośrodek terapeutyczny, Welles ,Spa, działalność edukacyjną, stadninę koni , dom seniora czy też dom weselny. W sezonie zimowym organizacja świąt oraz przywitanie Nowego Roku połączonego z kuligiem czy też podchodami w plenerze , a stajnię możecie wykorzystać jako ośrodek jeździecki .Powierzchnia i zabudowania:- nieruchomość składa się z kilku działek o łącznej powierzchni 20354 m2 ( kilka działek i kilka ksiąg wieczystych ) – teren w całość zadbany i zagospodarowany,- budynek mieszkalny wolnostojący - piętrowy składa się z 6 pokoi, 6 łazienek, przedpokoju oraz kuchni ., a także budynek jest częściowo podpiwniczony . Budynek posiada wiele zdobień na zewnątrz i wewnątrz budynku.- budynek wolnostojący z salą konferencyjną o pow. około 180 m2 , a także recepcja , biuro, sauna, pomieszczenia gospodarcze, łazienki . Na piętrze tego wspaniałego budynku znajdziemy 8 pokoi z łazienkami oraz pomieszczenia gospodarcze oraz również oko przykuwa wiele zdobień.- budynek wolnostojący – Stajnia, gdzie na piętrze znajdziemy: 5 pokoi z łazienkami oraz pomieszczenia gospodarcze, a na parterze : garaż o pow. 66 m2, 6 – box-ów , siodlarnia, paszarnia, izolatka, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze ,Kupujesz – całoroczny kompleks rekreacyjno- wypoczynkowy . Otrzymujesz :- pełne wyposażenie wszystkich budynków pozwalające na kontynuację działalności bez żadnych przerw .- rozbudowaną infrastrukturę autdoorową ( grile, altanki , itp.) - możliwość rozszerzenia działalności o eventy plenerowe, a także kameralne konferencje plenerowe,- przestrzeń mieszkalna dla właściciela oraz personelu , co minimalizuje koszty operacyjne i ułatwia rekrutację.- stajnię -= gotowa szkoła jeździecka Dla kogo ta inwestycja ?- Inwestorów prywatnych – bezpieczna dywersyfikacja portfela oraz twardy grunt jako zabezpieczenie kapitału w oparciu o pewny dochód z turystyki,- Przedsiębiorców HoReCa- gotowa baza operacyjna z ogromnym terenem do rozwoju , z możliwością poszerzeniu o profesjonalną gastronomię dzięki odpowiedniemu zapleczu ,- Family office- inwestycja pokoleniowa w nie odtwarzalnej lokalizacji, idealna jako prywatna, prestiżowa posiadłość rodzinna, która w wolnym czasie na siebie zarabia,Podsumowanie:To inwestycja pokoleniowa w aktywa, którego wartość będzie rosła niezależnie od koniunktury rynkowej. Takiej ziemi już nie przybywa . Przejmując gotowy, zarabiający dworek z świetnie zaprojektowanymi budynkami i zapleczem dla obsługi oraz niezależnością energetyczną, zyskujesz bezpieczeństwo od pierwszego dnia po akcie notarialnym .Zalecenia:Zalecam zapoznać się z ofertą na żywo, gdyż opis i zdjęcia nie odzwierciedlają tego co Państwo zastaną na miejscu.To miejsce przez wiele lat było odbudowywane z wielką pasją i zaangażowaniem właścicieli ,a także prowadzone z wielka miłością i poczuciem bezpieczeństwa .Oferta skierowana wyłącznie do zdecydowanych inwestorów ceniących unikatowe aktywa . Obecnie na miejscu jest prowadzona działalność gospodarcza- możecie zajrzeć na stronę ZAPRASZAMY