Komercyjne na sprzedaż: Tarnów (Grodzki), Tarnów, Starówka, Legionów

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Duży budynek biurowy w ścisłym centrum Tarnowa: - otoczony śródmiejską zabudową mieszkaniowo-usługową, - w bliskiej odległości od rynku i zabytkowej części miasta, - lokalizacja sprzyjająca prowadzeniu działalności usługowej. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3277 m2 z zabudowaniami: - budynek biurowy o pow. użytkowej 4806,50 m2 - budynek techniczny (agregatownia) o pow. użytkowej 158,4 m2 Łączna powierzchnia budynków wynosi 4964,9 m2. Obiekt biurowy posiada 7 kondygnacji naziemnych i 2 podziemne (piwnica). Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale konferencyjne), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Do dyspozycji dwie windy, w tym jedna towarowa. Nieruchomość do adaptacji według własnych potrzeb na różnorodne cele. Na działce utwardzony plac z miejscami parkingowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy Legionów. Obiekt wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telefoniczną i odgromową. W POBLIŻU: 250 m - przystanek autobusowy, 300 m - Akademia Tarnowska, 320 m - Rynek, 1,5 km - stacja kolejowa Tarnów i dworzec autobusowy, 2 km - droga krajowa nr 73. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXXVII/392/2026 RADY MIEJSKIEJ W TARNOWIE z dnia 23 lipca 2026 r. w sprawie planu ogólnego Gminy Miasta Tarnowa (publikacja: Dz. Urz. Woj. Małopolskiego 2026.4435 z dnia 31 lipca 2026 r., data wejścia w życie: 1 września 2026 r., adres publikacji) nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym następującymi symbolami: 54SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (54 z 55) Profil funkcjonalny: Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zieleni naturalnej, wód1OZS - Obszar zabudowy śródmiejskiej (1 z 1)112OUZ - Obszar uzupełnienia zabudowy (105 z 130) ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Sprzedającego dla infrastruktury technicznej pozostającej w obrębie nieruchomości po sprzedaży, dotyczącej: - powierzchni 1177,70 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania (odpłatnie), - powierzchni 479,10 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, - powierzchni 22,5 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania, - powierzchni 399,91 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania, - powierzchni 401,27 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania. Na działkach 28/2 i 35/12 będzie konieczność ustanowienia służebności przechodu i przejazdu na rzecz działki 30/5. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków. Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika. CENA DO NEGOCJACJI! Zapraszamy do kontaktu. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.