Wolnostojący lokal Z ogródkiem W tarnowskich górach

Opis

Wyłącznie u Nas!Na sprzedaż wolnostojący budynek lokalowy o powierzchni około 130 m2, położony przy ul. Siewierskiej w Tarnowskich Górach - w miejscu o ugruntowanej rozpoznawalności i dużym potencjale biznesowym.Nieruchomość przez lata z powodzeniem funkcjonowała jako lokal gastronomiczny, ciesząc się stałym gronem klientów i bardzo dobrą opinią. To adres, który był znany i zapamiętany, co stanowi ogromny atut dla osób planujących kontynuację działalności gastronomicznej lub otwarcie nowego konceptu usługowego.Budynek składa się z:- dwóch niezależnych powierzchni lokalowych, w tym jednej z bezpośrednim wyjściem na ogródek,- zaplecza kuchennego,- łazienki z dwoma niezależnymi kabinami,- pomieszczenia socjalnego.Do budynku przynależy dwustanowiskowy garaż blaszany. Po jego wyburzeniu nowy właściciel zyskuje znacznie większą przestrzeń ogródkową, idealną pod ogródek letni, strefę relaksu lub dodatkową przestrzeń dla klientów.Stan techniczny budynku to istotny atut nieruchomości:- instalacje elektryczne zostały wymienione na miedziane,- piony wodno-kanalizacyjne po wymianie,- budynek nie posiada przyłącza gazowego.Ogrzewanie w strefie lokalowej realizowane jest poprzez grzejnik elektryczny, natomiast pozostała część budynku ogrzewana jest kominkiem, który tworzy przyjemny klimat i pozwala kontrolować koszty eksploatacyjne. Ciepła woda pochodzi z kominka, istnieje także możliwość montażu bojlera elektrycznego, według potrzeb przyszłego właściciela.Budynek jest w połowie podpiwniczony, a dodatkowo posiada strych, co daje dodatkowe możliwości magazynowe lub adaptacyjne. Rok temu przeprowadzono remont dachu wraz z wymianą krokwi. Budynek jest ocieplony, posiada odmalowaną elewację, a lokal został niedawno odświeżony, co sprawia, że jest gotowy do użytkowania.Informacje:- Cena: 480 000 zł - Budynek wolnostojący o pow. ok. 130 m - 2-stanowiskowy garaż blaszany oraz przestrzeń ogródkowa - Wymieniona instalacja elektryczna i piony wodno-kanalizacyjne - Budynek ocieplony, z odmalowaną elewacją - Remont dachu wraz z wymianą krokwi wykonany rok temu - Częściowe podpiwniczenie i strych ogrzewanie elektryczne oraz kominek - Brak przyłącza gazowego Lokalizacja przy ul. Siewierskiej to doskonałe połączenie widoczności, dostępności oraz dogodnego dojazdu. To rejon dobrze skomunikowany, z ruchem lokalnym i tranzytowym, co sprzyja działalności gastronomicznej, handlowej czy usługowej.Nieruchomość idealna:- pod gastronomię,- kawiarnię, bistro, pizzerię,- działalność usługową lub handlową,- a także jako inwestycja z potencjałem dalszego rozwoju.To miejsce z historią, klimatem i realnym potencjałem - gotowe, by napisać kolejny rozdział swojej działalności.Zapraszamy na prezentację!Karolina Wieczorek602 108 609e-mail: karolina.wieczorek@LukHouse-Nieruchomości"BiuroDlaWymagających"Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: lokale 100–200 m² · powiat tarnogórski

Ta oferta

3846 zł/m²

Mediana okolicy

3000 zł/m²

Połowa ofert

2,3–3,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 22 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LukHouse-Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  LukHouse-Nieruchomości

  500 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  500 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Gros Adam - sklep spożywczy

  7 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lasowice Andersa

  11 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 5

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ - Przychodnia Lekarska „Hipokrates”

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Leśna

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5 im. Królowej Jadwigi

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tarnowskie Góry

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bytom

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.