SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Tczew, ul. Gdańska - 4 999 000 zł

ul. Gdańska, Tczew Centrum, pomorskie

Powierzchnia: 1318,87 m²
Cena za metr: 3790 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 790 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 1 318,9 m² (Tczew Centrum) kosztuje 3 790 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Grand Estates ma niebywałą przyjemność zaprezentować Państwu gotową inwestycję w sercu Tczewa: Na sprzedaż - wyjątkowy budynek inwestycyjny 1318,87 m² w centrum Tczewa (ul. Gdańska) blisko dworca PKP. Opis ogólny nieruchomości: Przedmiotem sprzedaży jest unikatowy budynek o łącznej powierzchni 1318,87 m², położony przy jednej z głównych ulic Tczewa - ul. Gdańskiej, w bezpośredniej bliskości dworca PKP. Nieruchomość składa się z części handlowo-usługowej oraz mieszkalnej, co daje szerokie możliwości inwestycyjne i aranżacyjne, budynek jest po gruntownym remoncie w 2000 roku STRUKTURA POWIERZCHNI: 1. Lokale handlowo-usługowe - 954,74 m² Zlokalizowane na poziomach: • Piwnica - 355 m² • Parter - 392 m² • Zaplecze 207 m² Lokale obecnie są podzielone na kilka jednostek usługowych (około 8), jednak istnieje możliwość całkowitego wyburzenia ścian działowych i stworzenia jednej dużej przestrzeni użytkowej dostosowanej do dowolnego profilu działalności. 2. Lokale mieszkalne - łącznie 364,13 m² (9 mieszkań) Mieszkania usytuowane są na: • I piętrze - 218,11 m² • II piętrze / poddaszu - 146,02 m² Każde mieszkanie posiada osobną księgę wieczystą, co umożliwia elastyczne zarządzanie i sprzedaż poszczególnych lokali. Powierzchnie mieszkań: • 49,29 m² • 47,08 m² • 52,75 m² • 42,40 m² • 26,59 m² • 32,30 m² • 50,53 m² • 31,31 m² • 31,88 m² 3. Dodatkowa powierzchnia - strych 17,73 m² Strych stanowi pomieszczenie użytkowane przez mieszkańców - przestrzeń dodatkowa pod składowanie lub adaptację pod potrzeby wynajmujących mieszkania. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU: Dwukondygnacyjny budynek handlowo-usługowy z użytkowym poddaszem, w którym znajdują się: • przestrzenie usługowe na parterze i w piwnicy, • 9 samodzielnych lokali mieszkalnych na piętrach. • Stanowi świetnie zaprojektowaną przestrzeń pod różnorodne inwestycje typu mixed-use. ATUTY INWESTYCYJNE: Nieruchomość idealnie nadaje się do: • adaptacji pod hotel, pensjonat, aparthotel, • stworzenia lokalu gastronomicznego o dużej powierzchni, • prowadzenia działalności biurowej, • utworzenia gabinetów medycznych lub centrum zdrowia, • dalszego wynajmu mieszkań i lokali usługowych w aktualnym układzie. Możliwość łączenia i przebudowy przestrzeni daje dodatkową elastyczność dla przyszłego właściciela. Lokalizacja - ścisłe centrum Tczewa Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim centrum miasta, w okolicy: • dworca PKP, • galerii Kociewskiej, • aptek, banków, poczty, sklepów i pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, • punktów gastronomicznych i ważnych punktów komunikacyjnych, • kościoła oraz głównych arterii miasta. Lokalizacja budynku zapewnia doskonałą widoczność i duży ruch pieszy oraz samochodowy - idealne warunki do prowadzenia biznesu. Zapraszamy serdecznie wszystkich inwestorów na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. I teraz najważniejsze: ROI na poziomie min 5,9% do 9% zwrotu w zależności od ilości wynajętych lokali. Tu naprawdę da się zrobić bardzo dobry deal :) Kontakt pod nr tel. [numer] lub adresem email: [email] Posiadamy również inne oferty na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb!