WynajemLokalOLX Nieruchomości

Biura 90 m² | parter lub piętro, dwa układy | Toruń, Elana

Toruń, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 90 m²
Cena za metr: 46 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 46 zł/m²
Mediana okolicy: 53 zł/m²; ta oferta: −13,3%
Podobne oferty: 50; lokale 60–100 m² · Toruń
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 90 m² (Toruń) kosztuje 46 zł za m² — 13,3% mniej niż mediana 53 zł za m² dla 50 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Toruń). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia dwa lokale biurowe, każdy o powierzchni 90 m², przy ul. Szymańskiego w Toruniu, na terenie Elany. Dostępne od listopada 2026 r. Wybierz układ odpowiadający sposobowi pracy Twojej firmy: jedno otwarte pomieszczenie na parterze lub biuro z dodatkowym, wydzielonym pokojem na pierwszym piętrze. Układy obu lokali przedstawiają załączone rzuty. OPCJA 1 - PARTER, 90 m² Jedno otwarte pomieszczenie z oknami na kilku ścianach. Układ pozwala rozplanować stanowiska pracy oraz strefy zespołu zgodnie z potrzebami firmy. OPCJA 2 - PIERWSZE PIĘTRO, 90 m² Główne pomieszczenie o powierzchni 81 m² oraz wydzielony pokój 9 m², do którego wchodzi się z większej części biura. Dodatkowe pomieszczenie można wykorzystać na gabinet lub miejsce spotkań. Budynek nie posiada windy. Oba lokale wynajmowane są bez mebli i wyposażenia. UDOGODNIENIA DLA OBU LOKALI • Centralna klimatyzacja. • Dostęp do biura 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu. • Zamki elektroniczne i indywidualny kod do alarmu dla każdego najemcy. • Wspólny aneks kuchenny dla najemców biurowca. • Wspólne toalety na korytarzu. • Ogólnodostępny parking przynależny do budynku. • Internet symetryczny 300/300 Mb/s. • Zapewnione sprzątanie części wspólnych. KOSZTY MIESIĘCZNE JEDNEGO LOKALU 90 m² • Czynsz najmu: 45,79 zł netto/m² - 4 121,10 zł netto. • Opłata eksploatacyjna: 11 zł netto/m² - 990 zł netto. • Internet: 55 zł netto miesięcznie za najemcę. Łączny miesięczny koszt wynajmu jednego biura: 5 166,10 zł netto + VAT. Opłata eksploatacyjna obejmuje wodę, prąd, ogrzewanie miejskie, ochronę i alarm, parking oraz sprzątanie części wspólnych. WARUNKI NAJMU • Dostępność od listopada 2026 r. • Umowa na minimum 12 miesięcy. • Kaucja w wysokości dwukrotności miesięcznego czynszu najmu. • Jednorazowa prowizja dla biura nieruchomości, płatna przez najemcę, w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu netto. • Wykluczona działalność call center. Lokale można wynająć osobno lub oba - łącznie 180 m² na dwóch kondygnacjach. W budynku oferowane są także biura 9 m² i 54 m². Możliwość wynajęcia kilku lokali zależy od ich dostępności. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji obu wariantów. Agnieszka Rybicka Simple Najem i Zarządzanie tel. (użyj formularza kontaktowego)