Obiekt handlowy z najemcą - k/Sandomierza

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowoczesny obiekt handlowy w Trześni (woj podkarpackie) z atrakcyjną powierzchnią i bardzo funkcjonalnym budynkiem z ekspozycją od drogi krajowej DK 77 o dużym natężeniu ruchu. Dogodny dojazd z bezpośrednim wjazdem z ul.Gorzyckiej , wygodny duży parking na własnym terenie i bliskość zabudowy mieszkaniowej oraz innych punktów usługowych zwiększa ruch klientów. Nieruchomość jest wynajęta renomowanej sieci handlowej Stokrotka, co zapewnia regularne i pewne dochody z najmu. Dzięki długoterminowej umowie najmu inwestor otrzyma gotowy produkt inwestycyjny z przychodem od pierwszego dnia po zakupie ze stopą zwrotu ok. 7% bez konieczności dodatkowych nakładów. Lokalizacja Budynek znajduje w Trześni w woj. podkarpackim blisko granic administracyjnych Sandomierza. Duże witryny w budynku i położenie przy skrzyżowaniu ulic Gorzyckiej z Parkową gwarantują świetną widoczność i przyciągają uwagę potencjalnych klientów. Stan techniczny Nowy budynek handlowy o powierzchni użytkowej 466 m² zaprojektowany pod potrzeby retail z szeroką salą sprzedaży , zapleczem magazynowym i pomieszczeniami socjalnymi. Nowoczesne instalacje, energooszczędne rozwiązania i bardzo dobry stan techniczny budynku dają gwarancję niskich kosztów utrzymania budynku i eliminują potrzeby remontów. Budynek jest utrzymywany według wymogów sieci Stokrotka- witryna, parking, dojazd asfaltowy, ,ogrzewanie, umeblowanie. Zabezpieczenia : monitoring, ochrona , system alarmowy Media :woda, prąd, kanalizacja, gaz, telefon, internet Atuty nieruchomości ✔ Stabilny i renomowany najemca gwarantujący regularne przychody ✔ Długoterminowa umowa najmu z wysokim rocznym czynszem ✔ Bardzo dobry stan techniczny gwarantujący niskie koszty eksploatacji ✔ Doskonała ekspozycja i infrastruktura zapewniająca duży ruch klientów ✔ Obszerny parking gwarantujący komfort klientom Niniejsza ofertę, która łączy stabilność z atrakcyjną rentownością kierujemy do inwestorów poszukujących bezpiecznej i dochodowej lokaty kapitału. Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji. Ryszard Latawiec - Dyr oddziału Nr. Licencji - 27130 tel 603 972 656 e-mail: rlatawiec@polnoc.pl Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 26.10; EK - końcową (kWh/m2*rok): 56.39; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 112.90; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;