WynajemLokalRynek wtórnyPółnoc Nieruchomości

Lokal – Warszawa, Ursynów, Dereniowa

Dereniowa, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 22 m²

Analiza TXO

Cena za m²: 205 zł/m²
Mediana okolicy: 97 zł/m²; ta oferta: +112%
Podobne oferty: 968; lokale do 30 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Północ Nieruchomości

Lokal na wynajem, 22 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 205 zł za m² — 112% więcej niż mediana 97 zł za m² dla 968 ofert tego typu (lokale do 30 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta wynajmu lokalu użytkowego – 22 m² z komórką lokatorską 3,82 m² Lokalizacja: ul. Dereniowa 2C, 02-776 Warszawa Powierzchnia: 22 m² Dodatkowo: Komórka lokatorska o powierzchni 3,82 m² Opis lokalu: Oferujemy do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 22 m², idealny dla małych i średnich przedsiębiorstw. Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,82 m², co stanowi dodatkową przestrzeń magazynową. Atuty lokalizacji: Dogodna lokalizacja: Lokal położony jest przy ul. Dereniowej 2C na warszawskim Ursynowie, co zapewnia łatwy dostęp dla klientów i pracowników. Sąsiedztwo innych najemców: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne lokale usługowe i handlowe, takie jak: Rossmann (Dereniowa 2C) – popularna drogeria oferująca szeroki asortyment kosmetyków i artykułów higienicznych Żabka (Dereniowa 6/2) – sklep spożywczy czynny od wczesnych godzin porannych do późnego wieczora, co zapewnia stały przepływ klientów Trattoria In Italia (Dereniowa 2/207) – rodzinna restauracja włoska. Pizzeria Presto (Dereniowa 2) – pizzeria i trattoria. Kebab King (Dereniowa 2) – restauracja z kuchnią bliskowschodnią. Domino's Pizza (Dereniowa 2A) – znana sieć pizzerii. Kucharek Sześć (Dereniowa 6A) – restauracja oferująca dania kuchni polskiej. Obecność takich punktów handlowych i gastronomicznych przyciąga stały ruch klientów, co zwiększa potencjał biznesowy wynajmowanego lokalu. Wysoki ruch pieszy: Lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Ursynów gwarantuje duży przepływ potencjalnych klientów, co sprzyja rozwojowi działalności. Dostępność parkingu: W okolicy dostępny jest duży, publiczny parking bez parkometrów i konieczności pobierania biletu, co jest wygodne dla klientów zmotoryzowanych. Możliwe profile działalności: Lokal o powierzchni 22 m² doskonale nadaje się na: Butik odzieżowy Salon fryzjerski lub kosmetyczny Punkt usługowy (np. krawiectwo, naprawa telefonów) Biuro (np. agencja ubezpieczeniowa, biuro rachunkowe) Mała kawiarnia lub cukiernia Lokalna piekarnia Warunki najmu: Czynsz: 5000 PLN brutto miesięcznie Kaucja gwarancyjna: Dwu-krotność czynszu, tj. 10 000 PLN Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu. Kontakt: Łukasz Misiowiec Tel.: +48 508 122 603 E-mail: lmisiowiec@polnoc.pl Zapraszamy do współpracy i obejrzenia lokalu na żywo!