Lokal inwestycyjny wyposażone BISTRO przy plaży

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal inwestycyjny 20 m od plaży w Ustroniu Morskim Gotowy biznes lub apartament pod wynajemMiejsce, które łączy prestiż nadmorskiej lokalizacji z realnym potencjałem inwestycyjnym.Na sprzedaż wyjątkowy lokal inwestycyjny obecnie funkcjonujący jako w pełni wyposażone BISTRO położony przy głównym wejściu do luksusowego apartamentowca w Ustroniu Morskim, zaledwie 20 metrów od plaży.To jedyny lokal gastronomiczny w tej lokalizacji, co zapewnia naturalną przewagę biznesową i brak bezpośredniej konkurencji.Najważniejsze atuty nieruchomości:własny taras przed lokalem,wejście zarówno od strony holu apartamentowca, jak i z zewnątrz,możliwość przekształcenia w apartament 4-osobowy pod najem krótkoterminowy,gotowy, działający biznes bez konieczności dodatkowych inwestycji,dodatkowa przestrzeń wspólna do wyłącznego użytkowania,pełne wyposażenie gastronomiczne i komplet materiałów promocyjnych.Powierzchnia:lokal wraz z WC: 28,10 m²dodatkowo: 10 m² wydzielonej części holu do wyłącznego korzystania przez właściciela. (Ta dodatkowa przestrzeń może pełnić funkcję: dodatkowej sali konsumpcyjnej, strefy lounge dla gości, miejsca ekspozycji produktów, przestrzeni reklamowej lub recepcyjnej po adaptacji na apartament).Właściciel zachowuje prawo do pobierania dochodów i pożytków z tej części nieruchomości wspólnej na czas nieograniczony.Potencjał inwestycyjny: Lokal daje kilka możliwości generowania dochodu:kontynuacja działalności gastronomicznej w topowej lokalizacji nad morzem,przekształcenie w apartament inwestycyjny pod wynajem krótkoterminowy,połączenie funkcji usługowej i apartamentowej,wynajem gotowego lokalu operatorowi gastronomicznemu.Położenie w luksusowym apartamentowcu nad samym morzem, przy wejściu na plażę sprawia, że nieruchomość ma wysoki potencjał obłożenia zarówno w sezonie.!Wyposażenie w cenie!Lokal sprzedawany jest z kompletnym, wysokiej klasy wyposażeniem gastronomicznym oraz umeblowaniem widocznym na zdjęciach, m.in.:- profesjonalne szafy chłodnicze,- kostkarka do lodu,- grill,- gofrownica,- witryny cukiernicze,- dystrybutor do lodów,- profesjonalny ekspres ciśnieniowy,- zmywarka gastronomiczna,- automatyczny zmiękczacz wody,- porcelana, sztućce, lady, stoliki i krzesła,- logotyp BISTRO DZIEŃ DOBRY,- materiały reklamowe i promocyjne.Lokal posiada duże witryny okienne zabezpieczone roletami antywłamaniowymi.Cena : 490 000 zł + VATsprzedaż na fakturę VATCzynsz: 10zł brutto /m2Cena podana w ogłoszeniu jest kwotą brutto i obejmuje:- pełne prawo własności lokalu,- kompletne wyposażenie,- prawo do wyłącznego korzystania z części wspólnej,- możliwość umieszczania reklam i materiałów promocyjnych w obrębie apartamentowca i przy lokalu.*Możliwość uzyskania koncesji na alkoholTo nieruchomość dla inwestora, który szuka gotowego produktu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji nad Bałtykiem miejsca, które może zarabiać od pierwszego dnia. Chcesz obejrzeć nieruchomość? Umów się na prezentację!Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.