Obiekt komercyjny na sprzedaż Ustronie Morskie

Opis

Ustronie Morskie, Pensjonat, blisko plaży, powierzchnia użytkowa 650m2, 25 pokoi(możliwa rozbudowa do 27 pokoi), sprzedaż. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, POŚREDNIK WYNAGRADZANY JEST PRZEZ SPRZEDAJĄCEGO. Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami. MOŻLIWOŚĆ PRZYJĘCIA W ROZLICZENIU NIERUCHOMOŚCI KUPUJĄCEGO. Na sprzedaż, wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana w bliskiej odległości od plaży. Powierzchnia użytkowa obiektu to 650 m2, powierzchnia działki 1096 m2, 25 pokoi, 64 miejsc noclegowych, na każdym piętrze znajduje się kuchnia (dostępna dla gości ). Wszystkie pokoje z łazienkami i balkonami . Obiekt wyposażony w instalację solarną, panele pv, monitoring wizyjny(zewnętrzny i wewnętrzny) i zbiorniki na wodę deszczową przeznaczoną do podlewania zieleni . W 2016r przeprowadzono generalny remont nieruchomości, który obejmował ; -wymianę instalacji elektrycznej, wodnej i grzewczej -wymianę tynków -wymianę okien -wymianę podłóg -remont łazienek, w tym armatury -wymianę źródła ciepła na nowoczesny kocioł gazowy dwufunkcyjny VITODENS firmy VIESSMAN o mocy 4,5 kW(indywidualne sterowanie ogrzewaniem w każdym pomieszczeniu ) -montaż zbiornika na cieplą wodę ( 300 l i 500 l) zintegrowanego z panelami solarnymi -rozbudowę obiektu o kolejną kondygnacje z dachem dwuspadkowym pokrytym dachówka ceramiczną, -ocieplenie elewacji -wymianę wyposażenia pokoi w 2019 r(łóżka, materace, etc ) -wymianę ogrodzenia obiektu na metalowe (kute), brama wjazdowa na pilota . W 2023 roku zamontowano panele pv o mocy 3,6 kW, monitoring wizyjny. Cena ofertowa nieruchomości 3 200 000 PLN. Rozkład pomieszczeń; parter - 5 pokoi plus 2 pokoje właściciela , pomieszczenia magazynowe i techniczne, pierwsze piętro - 5 pokoi, w tym jeden z kuchnią i jadalnią, drugie piętro - 6 pokoi, trzecie piętro - 7 pokoi Razem 25 pokoje (64 miejsca noclegowe). Po przebudowie pomieszczeń gospodarczych istnieje możliwość zwiększenia liczby pokoi do 27 . JEŚLI MASZ PYTANIA, CHCESZ OTRZYMAĆ DALSZE INFORMACJE NA TEMAT NIERUCHOMOŚCI ZADZWOŃ. PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WYŁĄCZNIE PO WCZEŚNIEJSZYM UZGODNIENIU TERMINU.ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY INNE BIURA NIERUCHOMOŚCI. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat kołobrzeski

Ta oferta

4923 zł/m²

Mediana okolicy

4069 zł/m²

Połowa ofert

2,6–5,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Szczecin 2

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Ustroniu Morskim

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ustronie Morskie - szkoła

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  12 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Eliasz

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia Ars Medica

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ustronie Morskie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ustronie Morskie

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.