156m2 lokal na wynajem, Fasolowa 13, Włochy

Opis

NA WYNAJEM – LOKAL UŻYTKOWY 156 m² Z MOŻLIWOŚCIĄ DOWOLNEJ ARANŻACJI 15.600 pln brutto Warszawa – Włochy, ul. Fasolowa Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 156 m², położony w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy – Włochy. Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny oraz szerokie możliwości adaptacyjne pod różne rodzaje działalności usługowej i biznesowej. LOKALIZACJA Doskonała komunikacja z centrum Warszawy oraz trasami wylotowymi. Lokal znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej, co zapewnia komfort prowadzenia działalności oraz stały przepływ potencjalnych klientów. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI • powierzchnia: 156 m² • możliwość dowolnej aranżacji wnętrza • lokal do adaptacji według potrzeb najemcy • funkcjonalny układ z dużym potencjałem podziału przestrzeni • możliwość wynajmu 2 miejsc parkingowych od administratora za dodatkową opłatą POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Możliwość aranżacji lokalu pod konkretnego najemcę, w tym stworzenia: • 4–7 niezależnych gabinetów • recepcji i poczekalni • zaplecza socjalnego • strefy coworkingowej lub biurowej Lokal idealny pod: • aptekę • beauty / kosmetologię • przedszkole lub punkt edukacyjny • kancelarię / biuro • gabinety medyczne lub stomatologiczne • showroom / usługi premium • coworking lub najem gabinetowy ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • doskonała lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy – Włochy • elastyczne możliwości aranżacji przestrzeni pod różne rodzaje działalności • idealny lokal pod gabinet medyczny, biuro, showroom, kancelarię lub działalność beauty • dogodny dojazd komunikacją miejską oraz szybki dostęp do głównych arterii miasta • duże witryny zapewniające świetną ekspozycję i naturalne doświetlenie wnętrza • możliwość długoterminowego najmu na atrakcyjnych warunkach • otoczenie sprzyjające rozwojowi biznesu i pozyskiwaniu klientów • możliwość wynajmu 2 miejsc parkingowych • lokal z potencjałem inwestycyjnym i szerokimi możliwościami adaptacji Zapraszam do kontaktu W ofercie są przykładowe wizualizacje wygenerowane przez AI.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1595 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  55 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka pod Limbą

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  CLIX Liceum Ogólnokształcące im. Króla Jana III Sobieskiego

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ryżowa 04

  38 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 419

  15 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lidia Sztand-Cieślikowska

  9 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Włochy

  860 m

  11 min pieszo

• Park

  Park ze Stawami Cietrzewia

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ciepłownia Wola 08

  2,5 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  3,6 km

• Stacja metra

  Bemowo

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.