Atrakcyjny Lokal Usługowo Biurowy z Dużą Witryną

Opis

Do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowo‑biurowy, którego lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum Warszawy oraz lotniskiem, a także doskonałe połączenie z głównymi obwodnicami miasta. Lokal usytuowany jest na parterze oraz pierwszym piętrze w inwestycji Słoneczny Skwer, wybudowanej przez Ronson Development. Osiedle znajduje się przy zbiegu ulic Pawińskiego, Pruszkowskiej i Korotyńskiego, w zielonej części warszawskiej Ochoty. Wejście do lokalu jest dobrze widoczne od strony ul. Pawińskiego, gdzie znajduje się duża witryna sklepowa/usługowa. Lokal posiada ogromny potencjał do prowadzenia różnego rodzaju działalności, m.in. kancelarii, gabinetów czy sklepu z zapleczem biurowym. Parter (80,26 m²) Recepcja Niewielka sala konferencyjna Dwa pomieszczenia biurowe Toaleta Schowek  1. piętro (236,07 m²) Recepcja Gabinet prezesa z balkonem i prywatną łazienką 9 pomieszczeń biurowych o różnej wielkości Kuchnia 2 toalety Serwerownia Lokal wymaga odświeżenia, co daje przyszłemu najemcy możliwość aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb i preferencji. Właściciel dopuszcza możliwość partycypacji w kosztach odświeżenia lokalu, z opcją rozliczenia poniesionych nakładów w czynszu przy zawarciu długoterminowej umowy najmu. Z pierwszego piętra znajduje się wyjście na klatkę schodową, skąd można zjechać do garażu. W garażu dostępne są 3 miejsca parkingowe. Zapraszam serdecznie na prezentacje! Nieruchomość dostępna wyłącznie w mojej ofercie. Joanna Olejniczak Tel. (użyj formularza kontaktowego) Jeżeli posiadasz nieruchomość na sprzedaż daj znać! Z przyjemnością pomogę Ci w tym procesie. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 2107 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

50 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Siemieńskiego 02

  49 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 59

  19 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Fort Rakowiec

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 264 im. Gabrieli Mistral

  14 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Wiślicka

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Warszawskie Kręgi

  21 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Samo Zdrowie

  15 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Korotyńskiego 04

  13 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Rakowiec

  840 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.