WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Do wynajęcia - Bemowo | Człuchowska - Gotowa Wentylacja i Klimatyzacja

Człuchowska, Bemowo, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 158,55 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 8/8
Rok budowy: 2020
Cena za metr: 117 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 117 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²; ta oferta: +69,1%
Podobne oferty: 1656; lokale 100–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 158,6 m² (Bemowo, Warszawa) kosztuje 117 zł za m² — 69,1% więcej niż mediana 69 zł za m² dla 1656 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 69% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

69,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1656 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 117 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Lion's Property

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Rozłogi 01
26 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
63 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
31 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CMP
7 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Dr. Max
10 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 222 "Smyki z Wyki"
23 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 350 im. Armii Krajowej
10 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Park
Park Górczewska
670 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Hala Wola 05
3 w promieniu 1 km
930 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bemowo
1,5 km
19 min pieszo
Stacja metra
Bemowo
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Włochy
2,5 km
Uczelnia
Wojskowa Akademia Techniczna
2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parking

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-21

Liczba pięter8

Liczba łazienek1

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita158,55 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Winda5

Wysokość wnętrza350 cm

Opis

Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę najmu Lokalu Usługowego położonego w frontowej części budynku wielorodzinnego zlokalizowanego przy ul. Człuchowskiej 35A na warszawskim Bemowie.Lokal może być wykorzystywany pod działalność biurową, usługową czy handlową.Prezentowana przestrzeń oferuje 158,55 m2 ergonomicznej powierzchni zlokalizowanej na parterze budynku.Ogromnym atutem lokalu jest fakt, iż posiada wykonane wszystkie instalacje tj.: instalację klimatyzacji, wentylacji, hydrauliczną, elektryczną z siłą, alarmową oraz monitoring wewnętrzny. W tylnej części lokalu zaaranżowany jest również pokój socjalny oraz toaleta. Lokal posiada dużą witrynę z ekspozycją na ulicę i wchodzimy do niego bezpośrednio z ulicy/chodnika.W odległości kilku minut spacerem od Lokalu znajdują się przystanki autobusowe.Dostępne media:- Centralne ogrzewanie- Ciepła i zimna woda- Kanalizacja- Energia Elektryczna- Wentylacja- KlimatyzacjaWarunki Najmu:- Czynsz Najmu Lokalu – 18 500 zł netto + VAT 23%- Czynsz Najmu Miejsca Postojowego - 350 zł netto + VAT 23%- Czynsz Administracyjny + opłaty eksploatacyjne po stronie Najemy ok 1200 zł- Wakacje Czynszowe 3 miesiące- Lokal dostępny od zaraz- Niska Kaucja - 2miesięzny czynsz najmu bruttoLokal dostępny wyłącznie w Lion's Property!Zapraszamy do kontaktu!