Do wynajęcia lokal 165 m2 na działaność handlowo-usługową Nowy Ursus, Skorosze

Opis

Agencja nieruchomości komercyjnych Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 165,20m2, zlokalizowany w Warszawie w Ursusie Skorosze. W bezpośrednim sąsiedztwie powstają nowoczesne osiedla mieszkaniowe: ROBYG Mój Ursus oraz Victoria Dom Ursus Factory, co daje łącznie ponad 25 tys-30 tys. mieszkańców w zasięgu kilku kroków od lokalu.Duża liczba mieszkańców generuje naturalny ruch pieszy i samochodowy, co sprawia, że lokalizacja jest wyjątkowo atrakcyjna dla punktów usługowych, sklepów i innych biznesów skierowanych do społeczności osiedla.Atuty:- Duża witryna widoczna z ulicy otwartej na ruch pieszy i samochodowy.- Miejsce na reklamę nad witryną.- Moc przyłączeniowa 20 KW.- Zgoda na sprzedaż alkoholu.- Ekspozycja słoneczna południowa.- Wysokość 5,5 m.- Nośność stropu 5kN/m2.Przeznaczenie:handel: salon z wyposażeniem wnętrz, butik odzieżowy, sklep z naturalnymi kosmetykami, salon optyczny, sklep z artykułami medycznymi i rehabilitacyjnymi, winiarnia z ofertą sprzedaży, sklep z suplementami diety i zdrową żywnością, salon rowerowy, sklep z artykułami dla dzieci, księgarnia kameralna, sklep z elektroniką i gadżetami (smart home), showroom z oświetleniem itp.usługi: salon fryzjerski typu barber shop, gabinet weterynaryjny, biuro podróży, salon manicure i pedicure, pracownia krawiecka, serwis sprzętu elektronicznego, studio fotograficzne, kawiarnia z ofertą coworkingową, agencja nieruchomości, gabinet psychoterapeutyczny itp.Warunki wynajmu:Czynsz podstawowy: 18 400 zł/miesiąc.Czynsz do wspólnoty ok. 2 200 zł.Kaucja: równowartość 3-miesięcznego czynszu.Wymagania formalne: poddanie się rygorowi egzekucji (notarialne) na wydanie lokalu i kwotę.Minimalny okres najmu: 60 miesięcy.Zapraszamy na prezentację lokalu:Aneta Pałgan,730 981 353Izabela Zudzin-Wiśniewska,501 040 740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

61,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1595 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

112 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Tandem Home IQ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Tandem Home IQ

  18 400 zł

  Zobacz

• Gratka

  Tandem Home IQ

  18 400 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Integracyjne Niepubliczne Przedszkole Montessori "Elipsoida"

  26 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Ursus 24

  57 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Amica

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  43 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  58 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ViaMed Przychodnia Ursus

  14 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące Montessori w Warszawie

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.