Do wynajęcia lokal 235 m2 gotowy do wejścia, Ochota

Opis

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych, oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o pow. 235 m2.Dostępna powierzchnia znajduje się w galerii handlowej, która łączy funkcje handlowe, rozrywkowe i biurowe. Poziom komercjalizacji w galerii wynosi 98%.Obiekt łączy 65 000 m powierzchni handlowej z 33 000 m powierzchni biurowej. Zapewnia to stały dopływ klientów korporacyjnych (ok. 1500 pracowników na miejscu).Informacje ogólne:- Lokal jest przystosowany do prowadzenia sklepu z odzieżowego ale może zostać przystosowany do potrzeb innego biznesu.- Lokal posiada funkcjonalny układ: przestronną salę główna, zapłacze socjalne i przebieralnie i toalety w częściach wspólnych.- Parking dla klientów - 2500 miejsc parkingowych (w tym 2h gratis).- W lokalu znajduje się działająca wentylacja i klimatyzacja.- Możliwość reklamy w świetle witryny, windach i pylonach.- Galeria czynna od 10-22.- Dostęp do ramp rozładunkowych oraz wind towarowych.Przeznaczenie:Oferta skierowana do firm posiadających ugruntowaną pozycję na rynku oraz własną stabilną bazę klientów. Handel: butik z modą damską i męską, sklep z obuwiem i galanterią skórzaną, sklep z zabawkami i grami planszowymi, salon z elektroniką i akcesoriami GSM, sklep z wyposażeniem wnętrz i dekoracjami, księgarnia z kącikiem czytelniczym, salon z artykułami papierniczymi i prezentami, sklep z odzieżą i akcesoriami sportowymi, butik z bielizną premium, delikatesy z produktami z całego świata, sklep z grami wideo i gadżetami dla kolekcjonerów itp.Usługi (z wyłączeniem medycznych i fitness): nowoczesne studio fotograficzne, punkt poprawek krawieckich, pralnia chemiczna, salon gier VR lub e-sportu, biuro projektowania wnętrz, agencja marketingu i eventów itp.Lokalizacja:Doskonała lokalizacja przy Al. Jerozolimskich, bliskość stacji SKM/WKD oraz budowana linia tramwajowa.- WKD Reduta - 900 m- Centrum - 4,3 km- Obwodnica S2 - ok. 6 km od Węzła Opacz- Lotnisko Chopina - 7,2 kmWarunki wynajmu:- stały czynsz najmu - 35 Euro netto/m2 lub czynsz od obrotu 8%,- opłaty serwisowe części wspólnych - 55 zł netto/m2,- opłata za reklamę - 12 zł netto/m2,- kaucja: 3 miesięczna,- rygor egzekucji na wyjście i kwotę,- umowa najmu : preferowane 5 lat.Więcej informacji pod numerami telefonów:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

42,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2107 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

28 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Tandem Home IQ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Tandem Home IQ

  6580 zł

  Zobacz

• Gratka

  Tandem Home IQ

  6580 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  U Romana

  34 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Opaczewska 01

  61 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  24 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 225

  18 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Dobrego Maharadży

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  LXIX Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Integracyjnymi im. Bohaterów Powstania Warszawskiego 1944

  26 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hale Banacha 02

  17 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Bitwy Warszawskiej 1920 roku

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  6 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Zachodnia WKD

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.