WynajemLokalOLX Nieruchomości

Do wynajęcia wykończony lokal usługowy 25 m² — Wolska 165, Aparthotel Wolska, Magazyn, Sklep Internetowy, Studio, Biuro, Zaplecze, Sala Prób, Gabinet

Wola, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 25 m²
Cena za metr: 80 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 80 zł/m²
Mediana okolicy: 97 zł/m²; ta oferta: −17,5%
Podobne oferty: 986; lokale do 30 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 7 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 25 m² (Wola, Warszawa) kosztuje 80 zł za m² — 17,5% mniej niż mediana 97 zł za m² dla 986 ofert tego typu (lokale do 30 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia wykończony lokal usługowy 25 m² — Wolska 165, Aparthotel Wolska Oferuję do wynajęcia wykończony lokal użytkowy o powierzchni około 25 m², usytuowany w części usługowej budynku na poziomie -2 w Aparthotelu Wolska przy ul. Wolskiej 165 w Warszawie. Lokal składa się z dwóch symetrycznych części — każda wyposażona jest w prysznic i WC. Pomieszczenia funkcjonowały wcześniej jako zaplecze szatniowe hotelowej strefy SPA. Lokal jest gotowy do użytkowania i może zostać szybko przystosowany do nowej działalności, bez konieczności wykonywania od podstaw łazienek, pryszniców i instalacji wodno-kanalizacyjnej. Dużym atutem jest również dodatkowe wejście bezpośrednio z garażu podziemnego, znajdujące się tuż obok lokalu. Dzięki temu można podjechać samochodem praktycznie pod same drzwi i wygodnie rozładować towar, sprzęt albo materiały. Jest to szczególnie korzystne w przypadku sklepu internetowego, magazynu, pracowni lub działalności wymagającej częstych dostaw. Lokalizacja: • ul. Wolska 165, Warszawa — Wola • dogodny dojazd do centrum • w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe • sąsiedztwo nowych osiedli, biurowców i lokali usługowych • lokal znajduje się w budynku aparthotelu, co może być dodatkowym atutem dla działalności skierowanej również do jego gości Lokal: • powierzchnia około 25 m² • lokal wykończony i gotowy do użytkowania • dwie symetryczne części • 2 łazienki • w każdej części prysznic i WC • profesjonalnie rozprowadzona wentylacja • całodobowy dostęp • możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności • wejście z części usługowej budynku • dodatkowe wejście bezpośrednio z garażu podziemnego • możliwość wygodnego załadunku i rozładunku Stan techniczny i wyposażenie: Lokal był pierwotnie projektowany jako część hotelowej strefy SPA z saunami. Z tego względu posiada bardzo dobrą, profesjonalnie rozprowadzoną wentylację, przystosowaną do działalności wymagającej intensywnej wymiany powietrza. Gotowe łazienki, prysznice oraz instalacje sanitarne mogą znacząco ograniczyć koszty i czas potrzebny na adaptację lokalu. Położenie na poziomie -2 może być również korzystne dla działalności, w której istotne jest ograniczenie hałasu docierającego do pozostałych części budynku. Dostęp i obsługa: • całodobowy dostęp do lokalu • lokal położony w części usługowej budynku na poziomie -2 • dodatkowe wejście bezpośrednio z garażu podziemnego • możliwość podjazdu samochodem praktycznie pod same drzwi lokalu • wygodny dostęp dla dostaw, sprzętu i materiałów • w godzinach dziennych przy wejściu do budynku funkcjonuje elegancka recepcja • ochrona budynku • dostęp do windy • zadbane części wspólne Lokal może sprawdzić się między innymi jako: • biuro • sklep internetowy z magazynem i punktem pakowania • magazyn podręczny • salon masażu • gabinet kosmetyczny lub beauty • gabinet zabiegowy • fizjoterapia lub rehabilitacja • studio tatuażu • niewielkie SPA lub sauna • studio nagrań • studio podcastowe • sala prób • studio fotograficzne lub produkcyjne • pracownia rzemieślnicza • pracownia artystyczna • zaplecze firmy usługowej • zaplecze pracownicze • inna działalność handlowa lub usługowa Media i opłaty: • czynsz najmu: 1990 zł miesięcznie • opłaty eksploatacyjne: około 350 zł miesięcznie • łączny miesięczny koszt przy obecnej wysokości opłat: około 2340 zł Opłaty eksploatacyjne obejmują między innymi utrzymanie części wspólnych, ochronę, windę, ogrzewanie oraz zaliczki na media. Ich wysokość może ulegać zmianie zgodnie z naliczeniami administracji i zużyciem mediów. Kontakt: Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego lub przez wiadomość w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji lokalu.