Duży lokal inwestycyjny 101,37 m² | Parter | Metro

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 101,37 m2 położony na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Lanciego 11, w dzielnicy Ursynów (Natolin).Nieruchomość idealna pod wynajem, działalność usługową lub biurową, z dużym potencjałem aranżacyjnym.Kluczowe informacje✔ powierzchnia: 101,37 m²✔ parter – łatwy dostęp,✔ gęsto zaludniona okolica (duże osiedla)✔ 650 m do stacji metra Natolin✔ możliwość podziału / rearanżacji powierzchni✔ stabilna lokalizacja o ugruntowanym popycieLokalLokal o układzie rozkładowym, do remontu, składa się z:holu,głównego pomieszczenia użytkowego,zaplecza,szatni,łazienki.Wyposażenie:drzwi wejściowe aluminiowe, przeszklone,okna PCV,podłogi: terakota,ogrzewanie miejskie,pełne media miejskie (woda, kanalizacja, prąd, CO, domofon).Budynekbudynek mieszkalny wielorodzinny z 1999 r.technologia tradycyjna murowana11 kondygnacji nadziemnych + 1 podziemnawindadobry stan technicznyinstalacje miejskieLokalizacja – idealne miejsce pod inwestycję- Ursynów – Natolin- gęsta zabudowa mieszkaniowa- metro Natolin – ok. 650 m- autobusy – 100–450 mW promieniu 2 km:Galeria Ursynów (800 m),KEN Center (2,2 km),Centrum Handlowe Ursynów (2,8 km),szkoły, przedszkola, usługi,Las Kabacki – ok. 3,8 km.Stały ruch pieszy i wysoki popyt na usługi lokalne.Stan prawny✔ prawo do lokalu✔ brak księgi wieczystej dla lokalu✔ grunt nieuregulowany✔ właściciel: Spółdzielnia Mieszkaniowa Migdałowa IIDlaczego to dobra inwestycja?- duża powierzchnia – elastyczność najmu- parter – szybka komercjalizacja- metro + osiedla = stabilny popyt- potencjał wzrostu wartości po remoncie- bezpieczna, sprawdzona lokalizacjaPo szczegóły, potencjał najmu lub prezentację – zapraszam do kontaktu.Varsovia Capital Real Estate Sp. z o.o.