Duży lokal inwestycyjny 101,37 m² | Parter | Metro

Opis

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 101,37 m2 położony na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Lanciego 11, w dzielnicy Ursynów (Natolin).Nieruchomość idealna pod wynajem, działalność usługową lub biurową, z dużym potencjałem aranżacyjnym.Kluczowe informacje powierzchnia: 101,37 m² parter – łatwy dostęp, gęsto zaludniona okolica (duże osiedla) 650 m do stacji metra Natolin możliwość podziału / rearanżacji powierzchni stabilna lokalizacja o ugruntowanym popycieLokalLokal o układzie rozkładowym, do remontu, składa się z:holu,głównego pomieszczenia użytkowego,zaplecza,szatni,łazienki.Wyposażenie:drzwi wejściowe aluminiowe, przeszklone,okna PCV,podłogi: terakota,ogrzewanie miejskie,pełne media miejskie (woda, kanalizacja, prąd, CO, domofon).Budynekbudynek mieszkalny wielorodzinny z 1999 r.technologia tradycyjna murowana11 kondygnacji nadziemnych + 1 podziemnawindadobry stan technicznyinstalacje miejskieLokalizacja – idealne miejsce pod inwestycję- Ursynów – Natolin- gęsta zabudowa mieszkaniowa- metro Natolin – ok. 650 m- autobusy – 100–450 mW promieniu 2 km:Galeria Ursynów (800 m),KEN Center (2,2 km),Centrum Handlowe Ursynów (2,8 km),szkoły, przedszkola, usługi,Las Kabacki – ok. 3,8 km.Stały ruch pieszy i wysoki popyt na usługi lokalne.Stan prawny prawo do lokalu brak księgi wieczystej dla lokalu grunt nieuregulowany właściciel: Spółdzielnia Mieszkaniowa Migdałowa IIDlaczego to dobra inwestycja?- duża powierzchnia – elastyczność najmu- parter – szybka komercjalizacja- metro + osiedla = stabilny popyt- potencjał wzrostu wartości po remoncie- bezpieczna, sprawdzona lokalizacjaPo szczegóły, potencjał najmu lub prezentację – zapraszam do kontaktu.Varsovia Capital Real Estate Sp. z o.o.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 213 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

12 805 zł/m²

Mediana okolicy

17 626 zł/m²

Połowa ofert

12,1–21,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Varsovia Capital Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Polsko-Angielskie "Buzzy Bee"

  5 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Japońska w Warszawie

  6 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Park

  Park im. Cichociemnych Spadochroniarzy AK

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pileckiego 02

  4 w promieniu 1 km

  920 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Mała Spiżarnia

  4 w promieniu 1 km

  920 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  990 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ursynowskie Centrum Zabiegowe

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja metra

  Natolin

  1,9 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.