Dwupoziomowy lokal na Woli, duży ruch

Opis

Do wynajęcia dwupoziomowy lokal handlowo-usługowy (parter 204 m2, piwnica 200 m2) łącznie 404m2, parter i -1/8 bez windy, w budynku z 2007r. Wola, Nowolipki.Lokal do odświeżenia, dwustronny, świetnie doświetlony, ma duże witryny od ulicy oraz 3 niezależne wejścia. Pomieszczenia są klimatyzowane. Doskonały na przychodnią lekarską, gabinet kosmetyczny, salon piękności, salon tatuażu, biuro, kancelarię, showroom, biuro projektowe, biuro rachunkowe. Możliwe wakacje czynszowe.Cena: 25 000 zł netto + 6 000 zł opłata eksploatacyjna + prąd, ogrzewanie wg zużycia. Wymagana kaucja. Właściciel wystawia faktury VAT.Wygodna lokalizacja, blisko przystanki autobusowe i tramwajowe, szybki dojazd do metra Rondo Daszyńskiego (M2) lub metra Ratusz Arsenał (M1). W okolicy sklepy i punkty usługowe, bary, restauracje, salon piękności, spa, przedszkole, szkoła. W otoczeniu znajdują się nowoczesne budynki biurowo-mieszkalne. Duży ruch pieszy oraz samochodowy.Lokal to:= parter:* 8 pomieszczeń;* hol z recepcją;* 2 wc;= piwnica:* 5 pomieszczeń;* wc.Dwa miejsca parkingowe zewnętrzne za szlabanem, w cenie najmu. Przy ulicy dodatkowe miejsca parkingowe ogólnodostępne.Wysokość parteru 3,5 m, wysokość piwnicy 2,5 m. Podjazd dla osób z niepełnosprawnościami. Istnieje możliwość wykonania specjalistycznych instalacji medycznych, w tym instalacji gazów medycznych oraz odpowiednio dostosowanej instalacji elektrycznej. W lokalu jest szyb windowy, umożliwiający montaż windy łączącej oba poziomy.Oferta biura nieruchomości, prowizja płatna dopiero po podpisaniu umowy najmu. Więcej propozycji na naszej stronie topbrokers(kropka)pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2265 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

62 zł/m²

Mediana okolicy

51 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Top Brokers

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek pomocy zdrowiu

  34 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  63 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 124

  17 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bellottiego 02

  61 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Waldorfska Szkoła Podstawowa

  31 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  19 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dzielna 02

  30 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Racheli Auerbach

  11 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Cmentarz Żydowski

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Warszawska Wyższa Szkoła Informatyki

  4 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Koło

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.