WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Funkcjonalny lokal biurowo-usługowy | Bemowo

Rosy Bailly, Bemowo, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 94,78 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 1
Piętro: 1/2
Rok budowy: 1997
Cena za metr: 49 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 49 zł/m²
Mediana okolicy: 82 zł/m²; ta oferta: −41%
Podobne oferty: 916; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 94,8 m² (Bemowo, Warszawa) kosztuje 49 zł za m² — 41% mniej niż mediana 82 zł za m² dla 916 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Duży lokal biurowo-usługowy w wolnostojącym budynku w doskonałej lokalizacji na Bemowie, niedaleko skrzyżowania ul. Wrocławskiej i Radiowej! Tylko u nas! Bez prowizji!Nieruchomość stanowi lokal biurowo-usługowy z niezależnym wejściem, które prowadzi przez przeszklone drzwi (po schodach zewnętrznych, z placu przed budynkiem), o powierzchni 94,78m2, usytuowany w przyziemu kameralnego budynku usługowo-mieszkalnego wzniesionego w 1997 roku przy ul. Rosy Bailly na warszawskim Bemowie (obszar MSI: Bemowo-Lotnisko).Lokal jest niezależny i posiada oddzielne instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową. Funkcjonalny układ pomieszczeń daje możliwość ich łatwego zagospodarowania tak, aby dostosować go do docelowego przeznaczenia. Jako że pierwotnie budynek zaprojektowany został z przeznaczeniem na piekarnię, jego konstrukcja została przystosowana do przenoszenia znacznych obciążeń: zarówno od maszyn i urządzeń, ludzi, jak i składowanych produktów (materiałów sypkich i gotowych wyrobów).Budynek jest w bardzo dobrym stanie. Na bieżąco wykonywane były wszystkie niezbędne remonty (w tym termomodernizacja i wymiana instalacji).Całkowity koszt miesięczny wynajmu nieruchomości wynosi 4.600,00 zł netto. Dodatkowo płatne są media. Kaucja wynosi jednomiesięczny czynsz najmu.PomieszczeniaDo dyspozycji najemcy są następujące pomieszczenia:- dwie duże sale (31,5m2 oraz 39,7m2), ;- dwie mniejsze sale (11,6m2 oraz 5,9m2);- pomieszczenia socjalne: kuchnia i łazienka.Działka i okolicaNieruchomość gruntowa, na której posadowiony jest budynek stanowi odrębną działkę o powierzchni 695m2. Dodatkowo część placu (parkingu) to oddana w użytkowanie wieczyste działka o powierzchni 119m2. Cała nieruchomość od strony ulicy Rosy Bailly ogrodzona jest metalowym płotem z dwoma bramami.Lokalizacja z jednej strony zapewnia świetną komunikację, a z drugiej pozwala cieszyć się ciszą. Bardzo dobry dojazd do trasy S8 zapewnia położenie niedaleko skrzyżowania dwóch głównych arterii Bemowa: ul. Radiowej i ul. Wrocławskiej. Najbliższa okolica jest bardzo spokojna. Z budynkiem od wschodu sąsiadują dwa nieduże pawilony usługowe, od południa – osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej (w niektórych również prowadzona jest działalność gospodarcza), a od północy – typowe dla tej części Bemowa osiedle mieszkaniowe.Aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację, zapraszam do kontaktu w godzinach:- 8:30 - 18:30 (pon. - pt.),- 10:00 - 15:00 (sob.).Niniejsze ogłoszenie zostało opracowane w oparciu o dokumentację nieruchomości oraz wizję lokalną. Wykonane przez nas zdjęcia, opis oraz rzut podlegają ochronie prawnej. Numer licencji zawodowej nadanej przez Polską Federację Rynku Nieruchomości: 24317.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-10-12

Liczba pięter2

Liczba łazienek1

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewaniePodłogowe

Pow. całkowita94,78 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościHandel i usługi

Udogodnienia

Parking

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

41% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 916 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta: 49 zł/m²
Mediana okolicy: 82 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HOMEBIRD WIOLETA KOŁAKOWSKA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
18 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Plac zabaw
47 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 406
14 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Marynin 04
24 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Marynin 02
17 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Medycyna Rodzinna
7 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Doz Apteka. Dbam O Zdrowie. Wrocławska
9 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 364 im. Konstancji Markiewicz
3 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
860 m
11 min pieszo
Stacja metra
Ulrychów
1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Polska Akademia Nauk
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bemowo
1,4 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Koło
2,4 km