WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal użytkowy 93,5 m² na wynajem Bielany

Broniewskiego, Bielany, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 93,5 m²
Pokoje: 1
Piętro: 1/2
Rok budowy: 1971
Cena za metr: 48 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 48 zł/m²
Mediana okolicy: 83 zł/m²; ta oferta: −42,2%
Podobne oferty: 975; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 93,5 m² (Bielany, Warszawa) kosztuje 48 zł za m² — 42,2% mniej niż mediana 83 zł za m² dla 975 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

42,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 975 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta: 48 zł/m²
Mediana okolicy: 83 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
W Sam Raz
33 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Piaski 04
16 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Piaski 07
42 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
45 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 287 "Piotrusia Pana"
17 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Dr. Max
10 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 214 im. Henryka Jerzego Chmielewskiego
22 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rodzinna Piaski
10 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Park
Skwer Jerzego Jarnuszkiewicza
3 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Uczelnia
Chrześcijańska Akademia Teologiczna w Warszawie
690 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Broniewskiego
1,1 km
13 min pieszo
Stacja metra
Słodowiec
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Powązki
2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Teren zamknięty

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-02

Liczba pięter2

Materiał budowlanyMieszana

OgrzewanieMiejskie, elektryczne

Okres wynajmu24 m

Pow. całkowita93,50 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo odświeżenia

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Opis

Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 93,5 m², położony w budynku handlowo-usługowym przy ul. Broniewskiego na warszawskich Bielanach. To przestrzeń, którą można dopasować do różnych modeli działalności od usług i handlu, przez biuro czy pracownię, aż po działalność produkcyjną.Duża, otwarta powierzchnia daje swobodę aranżacji i pozwala stworzyć miejsce dokładnie odpowiadające potrzebom prowadzonego biznesu.UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJIPrzedmiotem najmu są dwa lokale użytkowe o łącznej powierzchni 93,5 m². Większy lokal o powierzchni 86 m² stanowi główną część nieruchomości i obecnie funkcjonuje jako open space. Mniejszy lokal o powierzchni 7,5 m² znajduje się po lewej stronie od wejścia i posiada dostęp do okien.Przestrzeń może zostać wykorzystana m.in. na:salon kosmetyczny lub studio beauty,gabinety,studio tatuażu,biuro,pracownię artystyczną lub rzemieślniczą,studio usługowe,serwis,sklep specjalistyczny,magazyn,działalność e-commerce,niewielką produkcję lub działalność wymagającą zaplecza roboczego.Lokal sprawdzi się zarówno przy działalności usługowej, jak i biznesie wymagającym większej, funkcjonalnej przestrzeni do pracy, przechowywania czy obsługi klientów.Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia przylegającego modułu o powierzchni ok. 65 m², co daje możliwość dalszego powiększenia przestrzeni.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEłączna powierzchnia: 93,5 m²poziom: -1wysokość: ok. 2,30 mniezależne wejście bezpośrednio z zewnątrzdostęp do lokalu 24/7klimatyzacjawinda towarowakraty zabezpieczające w oknachmożliwość umieszczenia szyldumożliwość płatnego wykorzystania frontu budynku pod reklamęnaziemne miejsca parkingowe obok budynkuKOSZTY UTRZYMANIAopłaty do spółdzielni: 1 250 zł miesięcznieenergia elektryczna: według zużycia, obecnie ok. 500 zł miesięczniewoda: według zużyciapodatek od nieruchomości: 500 zł miesięczniereklama na froncie budynku: dodatkowo płatna, do ustalenia z administracjąLOKALIZACJA I OTOCZENIELokal znajduje się przy ul. Broniewskiego na warszawskich Bielanach, w budynku, w którym działają również inne sklepy i punkty usługowe. Lokalizacja łączy funkcję mieszkaniową i usługową, zapewniając dostęp do dużej grupy potencjalnych klientów.W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne budynki mieszkalne, szkoły, przedszkola, targowiska, sklepy i punkty usługowe. W pobliżu dostępna jest również komunikacja miejska przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniają wygodny dojazd do innych części Bielan i Warszawy.To przestrzeń z potencjałem, którą można dopasować do konkretnego pomysłu na biznes. Niezależne wejście, dostęp 24/7, winda towarowa, klimatyzacja oraz możliwość dodatkowego powiększenia lokalu dają dużą elastyczność w organizacji działalności. Lokal daje dużą swobodę w dopasowaniu przestrzeni do konkretnego biznesu. Zapraszam na prezentację i ocenę lokalu pod kątem planowanej działalności.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.