WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Przytulny lokal na biuro lub usługi

Żoliborz, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 90 m²
Piętro: 1/1
Rok budowy: 1968
Cena za metr: 48 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 48 zł/m²
Mediana okolicy: 81 zł/m²; ta oferta: −41,2%
Podobne oferty: 971; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −18,9% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 8 października 2026

Lokal na wynajem, 90 m² (Żoliborz, Warszawa) kosztuje 48 zł za m² — 41,2% mniej niż mediana 81 zł za m² dla 971 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 5 300 zł do 4 300 zł (−18,9%), ostatnio 8 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia piętro domu jednorodzinnego 90 m2, parter/1, w budynku z 1968 r., Żoliborz, Marymont-Potok.Znakomicie doświetlony, doskonały na sklep internetowy, studio fotograficzne, studio jogi, salon masażu, salon tatuażu, studio manicure/pedicure, biuro, kancelarię, showroom, biuro rachunkowe, pracownię, szkołę językową itp.Cena: 4 300 zł + 700 zł zaliczki na media (prąd, ogrzewanie, woda, śmieci). Wymagana kaucja. Znakomita lokalizacja, 7 min. pieszo do metra Marymont (M1), blisko liczne przystanki tramwajowe i autobusowe. W niedalekiej okolicy basen, sklepy, lokale usługowe. Cicha i spokojna okolica. Blisko Park Kępa Potocka.Lokal to:* 3 pokoje 19m2, 24 m2 oraz 15 m2;* osobna kuchnia 14m2: lodówka, płyta indukcyjna, okap;* łazienka: wc;* hol 16 m2.Parking przy ulicy.Oferta biura nieruchomości, prowizja płatna dopiero po podpisaniu umowy najmu. Więcej propozycji na naszej stronie topbrokers(kropka)pl

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter1

Pow. całkowita90 m²

Typ nieruchomościHandel i usługi

Cena na tle rynku

41,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 971 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta: 48 zł/m²
Mediana okolicy: 81 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

−18,9% od pierwszego wykrycia

5300 zł4300 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
8 paź 2026	4300 zł	48 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	5300 zł	59 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

8 października 2026
Obniżka ceny
5 300 → 4 300 zł (−18,9%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Top Brokers

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Warszawski Cymes
32 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Plac zabaw
53 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Family Clinic
20 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Niemena 02
40 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Fox in the box
17 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
Skwer Kaliny
4 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa "Szkoła w Chmurze"
7 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Powązki
440 m
5 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
4 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Uczelnia
Akademia Sztuk Pięknych
810 m
10 min pieszo
Przystanek tramwajowy
PKP Koło 71
3 w promieniu 1 km
950 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
970 m
12 min pieszo
Stacja metra
Rydygiera
1,1 km
14 min pieszo