WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Gabinety ? dentysta ? kancelaria ? szkolenia

ul. Spychowska, Bemowo, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 87,55 m²
Pokoje: 6
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 85 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 85 zł/m²
Mediana okolicy: 82 zł/m²; ta oferta: +2,6%
Podobne oferty: 999; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 87,6 m² (Bemowo, Warszawa) kosztuje 85 zł za m² — tyle, ile mediana 82 zł za m² dla 999 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 999 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta: 85 zł/m²
Mediana okolicy: 82 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Punkt Przedszkolny "Wioska Pod Lasem"
3 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Podkowińska 02
16 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
610 m
8 min pieszo
Apteka
Apteka Balsamina
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska Wojskowej Akademii Technicznej
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
1,3 km
16 min pieszo
Park
1,4 km
17 min pieszo
Przystanek tramwajowy
WAT 03
1,5 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,5 km
18 min pieszo
Stacja metra
Bemowo
3 km
Stacja kolejowa
Warszawa Gołąbki
4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter2

Materiał budowlanyMieszany

OgrzewanieCO miejskie

Pow. całkowita87,55 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal handlowy

Opis

Lokal usługowy - idealna powierzchnia dla potrzeb: gabinet beauty lub terapeutycznyszkoła językowadentystakancelariabiuro podróżyKażde z pomieszczeń ma panoramiczne, pełnej wysokości otwierane okna.3 z 6 witryn okiennych wychodzi na ulicę Spychowską.Powierzchnie:hall z miejscem na recepcję – open spacegabinet z możliwością podziału na dwagabinet / sala konferencyjnakuchnia z wyjściem na tarasłazienkagarderobaDo lokalu przynależy ogródek o powierzchni 36 m2.Budynek:Kameralny budynek apartamentowy, położony na Bemowie, w okolicy ul. Kocjana.Lokalizacja:Szybki dostęp do trasy S8 - dojazd zajmuje 5-10 minut.Przy budynku znajduje się przystanek autobusowy - 3 linie (149, 320, N95)Zapraszam do kontaktu.Podstawowe Koszty eksploatacyjne m2 : 400,00 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Pomieszczeń : 6 Witryna : Tak Wejście : Z ulicyCzynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : NieStandard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : TakBezpieczeństwo Alarm : Tak Kontrola dostępu : NieMedia i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1Miejsca parkingowe Parking naziemny : 2Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Nie Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : TakBudynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2010 Liczba pięter : 2 Winda : NieŚwiadectwo charakterystyki energetycznejWskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 85,2400 kWh/(m2 rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 169,4000 kWh/(m2 rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 257,6000 kWh/(m2 rok)Jednostkowa wielkość emisji CO2 : 0,0700 t CO2/(m2 rok)Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0,0000 %Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualnośćDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 85.24 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 169.40 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 257.60 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0700 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %