Gabinety ? biuro? kancelaria ? szkolenia

Cena na tle rynku

30% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1443 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

85 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny "Wioska Pod Lasem"

  3 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Podkowińska 02

  16 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka Balsamina

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska Wojskowej Akademii Technicznej

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  WAT 03

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja metra

  Bemowo

  3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gołąbki

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do wynajęcia funkcjonalny i dobrze doświetlony lokal biurowy, idealny na siedzibę firmy, kancelarię, gabinety specjalistyczne, biuro usługowe lub działalność wymagającą komfortowej przestrzeni do obsługi klientów.Lokal posiada 6 panoramicznych, pełnej wysokości, otwieranych witryn okiennych, zapewniających dużą ilość naturalnego światła. 3 witryny wychodzą bezpośrednio na ul. Spychowską, zapewniając dobrą ekspozycję lokalu.Funkcjonalny układ obejmuje:przestronny hall z miejscem na recepcję i strefę open space,gabinet z możliwością podziału na dwa niezależne pomieszczenia,gabinet / salę konferencyjną,kuchnię z wyjściem na taras,łazienkę,garderobę.Dużym atutem lokalu jest prywatny ogródek o powierzchni 36 m², który może służyć jako strefa wypoczynku dla pracowników, miejsce spotkań lub dodatkowa przestrzeń użytkowa.Lokal daje możliwość elastycznej aranżacji i dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy.Lokal doskonale sprawdzi się jako:biuro firmy,kancelaria prawna lub notarialna,biuro rachunkowe,gabinet terapeutyczny lub specjalistyczny,gabinet beauty,gabinet stomatologiczny,szkoła językowa,biuro podróży,pracownia lub studio usługowe,siedziba firmy z przestrzenią do spotkań z klientami.Duże przeszklenia, naturalne światło, ekspozycja od strony ulicy, funkcjonalny układ oraz prywatny ogródek tworzą komfortową i reprezentacyjną przestrzeń do prowadzenia działalności.Budynek:Kameralny budynek apartamentowy, położony na Bemowie, w okolicy ul. Kocjana.Lokalizacja:Szybki dostęp do trasy S8 - dojazd zajmuje 5-10 minut.Przy budynku znajduje się przystanek autobusowy - 3 linie (149, 320, N95)Zapraszam do kontaktu.English description:A functional and well-lit office space is available for rent, ideal for a company headquarters, law firm, specialist practices, a service office, or any business requiring a comfortable space for client service.The space features 6 panoramic, full-height, openable windows that provide plenty of natural light. Three of the windows face directly onto Spychowska Street, ensuring good visibility for the space.The functional layout includes:a spacious lobby with room for a reception area and an open-plan space,an office that can be divided into two separate rooms,an office/conference room,a kitchen with access to the terrace,a bathroom,a closet.A major advantage of the space is a private garden measuring 36 m2, which can serve as a relaxation area for employees, a meeting place, or additional usable space.The space offers flexible layout options and can be adapted to the tenant's individual needs.The space is ideal for use as:a company office,a law or notary office,an accounting firm,a therapy or specialist practice,a beauty salon,dental office,language school,travel agency,workshop or service studio,company headquarters with space for client meetings.Large windows, natural light, street-facing exposure, a functional layout, and a private garden create a comfortable and prestigious space for conducting business.Building:An intimate apartment building located in Bemowo, near Kocjana Street.Location:Quick access to the S8 highway-the drive takes 5-10 minutes.There is a bus stop right next to the building-3 bus lines (149, 320, N95)Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 400,00 PLNPodstawowe Stan lokalu : Bardzo dobry Pomieszczeń : 6Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : NieStandard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie elektryczne : TakMedia i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1Miejsca parkingowe Parking naziemny : 2Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Nie Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : TakBudynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2010 Winda : Nie Liczba pięter : 2Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : NieŚwiadectwo charakterystyki energetycznejWskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 85,2400 kWh/(m2 rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 169,4000 kWh/(m2 rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 257,6000 kWh/(m2 rok)Jednostkowa wielkość emisji CO2 : 0,0700 t CO2/(m2 rok)Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0,0000 %Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualnośćDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 85.24 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 169.40 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 257.60 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0700 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %