Gotowa restauracja bez odstępnego

Opis

Do wynajęcia lokal z antresolą 162,33m2, piętro 0/5 w budynku z 1954r., Wola, Nowolipki.Lokal narożny, duże witryny od strony ruchliwej ulicy (piesi i samochody), 2 wyjścia, stan dobry. Lokal dostosowany pod ciężką gastronomię, jest zgoda spółdzielni na sprzedaż alkoholu. Gotowy do uruchomienia, idealny na restaurację, kawiarnię, bistro. Bez odstępnego.Cena: 20 000 zł netto +1500 zł czynsz administracyjny + media wg zużycia. Kaucja wymagana. Właściciel wystawia faktury VAT.Świetna lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie licznych biur i urzędów, w okolicy kamienice, budynki wielomieszkaniowe, duży potencjał lokalnych klientów. Tylko 3 min. pieszo do przystanków autobusowych, 7 min. pieszo do przystanków tramwajowych.Lokal to:* pomieszczenie usługowe;* antresola;* kuchnia;* pomieszczenie socjalne;* WC;* piwnica.Ogólnodostępne miejsca parkingowe bezpośrednio przed lokalem.Wyposażenie lokalu do uzgodnienia.Oferta biura nieruchomości, prowizja płatna dopiero po podpisaniu umowy najmu. Więcej propozycji na naszej stronie topbrokers(kropka)pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

79% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1627 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

123 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Top Brokers

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Józefa Rotblata

  16 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  69 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Farm-Jed

  21 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowolipie 02

  66 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Państwowych Szkół Plastycznych im. Wojciecha Gersona

  38 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Warszawa Wola-Śródmieście

  32 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 118 z Oddziałami Integracyjnymi

  24 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wola-Ratusz 03

  27 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Cmentarz Żydowski

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB Wydział Zamiejscowy w Warszawie

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.