WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Narożny Lokal Handel/Usługi/Gastronomia - Gotowa Wentylacja oraz Klimatyzacja

Przasnyska, Żoliborz, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 142,16 m²
Pokoje: 10
Łazienki: 3
Piętro: 7/7
Rok budowy: 2017
Cena za metr: 123 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 123 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²; ta oferta: +78,4%
Podobne oferty: 1595; lokale 100–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 września 2026

Lokal na wynajem, 142,2 m² (Żoliborz, Warszawa) kosztuje 123 zł za m² — 78,4% więcej niż mediana 69 zł za m² dla 1595 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, Morizon); najniższa cena to 17 500 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia oferujemy lokal usługowy o powierzchni 142,16 m2 położony na parterze apartamentowego budynku wielorodzinnego zlokalizowanego przy ul. Przasnyskiej 9 na Żoliborzu. Lokal jest wykończony i posiada rozprowadzone i sprawnie działające instalacje takie jak:- Instalacja Wentylacji z Rekuperatorem - Instalacja Klimatyzacji z jednostkami wewnętrznymi oraz agregatem zewnętrznym- Instalacja Hydrauliczna- Instalacja Elektryczna Dużym atutem jest doskonała ekspozycja lokalu w narożniku budynku z dużą ilością witryn. Naprzeciwko powstają obecnie trzy ogromne osiedla mieszkaniowe w których zamieszka ok 3000 osób w ciągu najbliższych 5 do 7 lat. Warunki Najmu:Czynsz Najmu Lokalu– 18 000 zł nettoCzynsz Najmu Miejsca Postojowego w Hali Garażowej – 350 zł netto Opłaty Administracyjne do Wspólnoty wraz z zaliczkami na media – 2 074,12 zł Czas trwania umowy – 5 lat Wakacje Czynszowe – do ustalenia w zależności od zakresu prac i nakładów Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-04

Liczba pięter7

Liczba łazienek3

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita142,16 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal gastronomiczny

Wysokość wnętrza310 cm

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

78,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1595 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 123 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Lion's Property

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Lion's Property
17 500 zł
Zobacz
Domy.pl
Lion's Property
17 500 zł
Zobacz
Morizon
Lion's Property
17 500 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
67 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
The Pain Clinic
24 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przedszkole
Żłobek TYGRYSEK
23 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
37 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Przasnyska 04
49 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 396 im. Andrzeja Wajdy
10 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Apteka
Syrenka
8 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sady Żoliborskie 03
10 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Powązki
530 m
7 min pieszo
Stacja metra
Rydygiera
890 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Broniewskiego
980 m
12 min pieszo
Uczelnia
Akademia Sztuk Pięknych
1,1 km
13 min pieszo