WynajemLokalRynek pierwotnyGratka

Premium lokal usługowy DO wynajęcia – wuwa vita | nowe żerniki | Wrocław

Al Architektów, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 87 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 120 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 120 zł/m²
Mediana okolicy: 67 zł/m²; ta oferta: +77,9%
Podobne oferty: 256; lokale 60–100 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Domy.pl, Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 września 2026

Lokal na wynajem, 87 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 120 zł za m² — 77,9% więcej niż mediana 67 zł za m² dla 256 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Domy.pl, Morizon, Gratka); najniższa cena to 8 700 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

PREMIUM LOKAL USŁUGOWY DO WYNAJĘCIA – WUWA VITA | NOWE ŻERNIKI | WROCŁAW87 m² | Parter | Witryny | Doskonała ekspozycjaPoszukujesz prestiżowej lokalizacji dla swojej marki?Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 87 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego osiedla WUWA Vita – Nowe Żerniki, jednej z najbardziej perspektywicznych i dynamicznie rozwijających się części Wrocławia.Lokal znajduje się w stanie deweloperskim, dzięki czemu można go zaprojektować i wykończyć zgodnie z wymaganiami najemcy oraz standardami sieci.Najważniejsze atutyPowierzchnia: 87 m²Parter z dużymi witrynamiDoskonała ekspozycja i widocznośćStan deweloperski – pełna swoboda aranżacjiNowoczesne osiedle z tysiącami mieszkańcówBardzo dobry dojazd oraz miejsca parkingowe w okolicyDynamicznie rozwijająca się okolica z dużym potencjałem klientówIdealny dla• Banków • Operatorów telefonii komórkowej • Placówek finansowych • Ubezpieczeń • Gabinetów medycznych i stomatologicznych • Fizjoterapii • Laboratoriów diagnostycznych • Aptek • Sklepów specjalistycznych • Salonów beauty i kosmetologii • Biur sprzedaży • Kancelarii prawnych • Biur rachunkowych • Punktów usługowych klasy premium Dlaczego warto?• Lokal znajduje się na nowoczesnym osiedlu z rosnącą liczbą mieszkańców. • Duże witryny zapewniają świetną ekspozycję marki. • Możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza pod potrzeby najemcy. • Otoczenie nowych inwestycji gwarantuje stały napływ potencjalnych klientów. • Idealna lokalizacja dla firm budujących rozpoznawalność oraz długoterminową obecność na rynku. Warunki najmuCena najmu: 120 zł netto/m²Powierzchnia: 87 m²Czynsz administracyjny: około 1 300–1 500 zł miesięcznieDodatkowo: media według zużycia.Zapraszam do kontaktuChętnie przedstawię lokal podczas prezentacji oraz omówię możliwości dostosowania powierzchni do potrzeb przyszłego najemcy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-15

Liczba łazienek1

OgrzewanieGazowe

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita87 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal handlowy

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

77,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 256 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta: 120 zł/m²
Mediana okolicy: 67 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MNNIERUCHOMOŚCI MARIUSZ NIEDŹWIECKI

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 1740 zł (16,7%).

Domy.pl
MNNIERUCHOMOŚCI MARIUSZ NIEDŹWIECKI
najtaniej
8700 zł
−1740 zł
Zobacz
Morizon
MNNIERUCHOMOŚCI MARIUSZ NIEDŹWIECKI
najtaniej
8700 zł
−1740 zł
Zobacz
Gratka ta strona
MNNIERUCHOMOŚCI MARIUSZ NIEDŹWIECKI
10 440 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Barskich
10 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
5 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
WuWa
220 m
3 min pieszo
Park
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Filia Centrum Zdrowia Mama i Ja
3 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Galileo
2 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleja Architektów
8 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
2 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Stadion
940 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 37
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
4,4 km