Gotowy lokal pod restaurację | Royal Wilanów | 209

Opis

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę wynajmu oraz odstępnego lokalu gastronomicznego zlokalizowanego w jednej z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych części Warszawy – Wilanowie, w okolicy Royal Wilanów.Lokal o łącznej powierzchni 209 m² jest w pełni przygotowany do prowadzenia działalności gastronomicznej i nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych. To doskonała propozycja zarówno dla restauratorów planujących rozwój istniejącego konceptu, jak i dla osób poszukujących gotowego miejsca pod nową markę gastronomiczną.Nieruchomość usytuowana jest na parterze oraz pierwszym piętrze i składa się z dwóch niezależnych, funkcjonalnie podzielonych sal konsumpcyjnych, co daje szerokie możliwości aranżacyjne oraz operacyjne. Lokal znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym – jest gotowy do wejścia i kontynuowania działalności od zaraz.Lokal jest w pełni przystosowany do prowadzenia gastronomii, w tym tzw. ciężkiej kuchni. Posiada wydajny, profesjonalny system wentylacji oraz mocny wyciąg, a także przydział mocy elektrycznej na poziomie ok. 35–40 kW. Obecnie prowadzona jest w nim działalność gastronomiczna, co potwierdza możliwość dalszego funkcjonowania tego typu biznesu zgodnie z obowiązującymi przepisami.Kuchnia oraz zaplecze pozostają w pełni wyposażone. W lokalu znajdują się m.in. 2 lodówki, 2 zamrażarki, pełne zaplecze kuchenne, dwa w pełni wyposażone bary, dwie toalety dla gości oraz osobna toaleta dla personelu. Wszystkie sprzęty pozostają w lokalu, co pozwala na szybkie rozpoczęcie lub kontynuację działalności bez dodatkowych kosztów.W części restauracyjnej znajduje się około 60 miejsc siedzących. Dodatkowo lokal dysponuje ogródkiem sezonowym na około 25 osób, co znacząco zwiększa potencjał biznesowy w okresie wiosenno-letnim.Najważniejsze atuty lokalu: Powierzchnia 209 m² Dwa poziomy – parter oraz pierwsze piętro Dwie funkcjonalne sale konsumpcyjne Około 60 miejsc siedzących wewnątrz lokalu Ogródek sezonowy na około 25 miejsc Lokal przystosowany pod ciężką gastronomię Profesjonalna wentylacja i mocny wyciąg Przydział mocy elektrycznej ok. 35–40 kW Pełne wyposażenie kuchenne pozostające w lokalu 2 lodówki oraz 2 zamrażarki Dwa w pełni wyposażone bary Dwie toalety dla gości oraz osobna toaleta dla personelu Duże witryny i bardzo dobra ekspozycja od głównej ulicy Gotowy lokal gastronomiczny bez konieczności dodatkowych inwestycjiLokal znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Wilanowa, w bezpośrednim sąsiedztwie Miasteczka Wilanów, licznych osiedli mieszkaniowych, punktów usługowych oraz infrastruktury miejskiej. Położenie przy głównej ulicy zapewnia bardzo dobrą widoczność, łatwy dostęp dla klientów oraz duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego.Dodatkowym atutem jest doskonała komunikacja miejska – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe.Warunki finansowe:• Czynsz najmu: ok. 24 661 zł brutto miesięcznie• Zaliczki na media: 3 338,08 zł brutto• Komórka lokatorska: 492 zł brutto• Prąd: ok. 5 000 zł miesięcznie• Gaz rozliczany poprzez zakup butli przez właściciela• Kaucja: równowartość 3-miesięcznego czynszu• Umowa najmu na 5 lat• Odstępne: 250 000 zł do negocjacjiDzięki doskonałej lokalizacji, dużej powierzchni, profesjonalnemu zapleczu technicznemu, pełnemu wyposażeniu oraz możliwości natychmiastowego rozpoczęcia działalności, lokal stanowi rzadko spotykaną ofertę na warszawskim rynku gastronomicznym.To doskonała propozycja dla osób poszukujących gotowego, w pełni wyposażonego lokalu gastronomicznego z dużym potencjałem biznesowym w prestiżowej lokalizacji.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę wynajmu oraz odstępnego lokalu gastronomicznego zlokalizowanego w jednej z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych części Warszawy – Wilanowie, w okolicy Royal Wilanów.Lokal o łącznej powierzchni 209 m² jest w pełni przygotowany do prowadzenia działalności gastronomicznej i nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych. To doskonała propozycja zarówno dla restauratorów planujących rozwój istniejącego konceptu, jak i dla osób poszukujących gotowego miejsca pod nową markę gastronomiczną.Nieruchomość usytuowana jest na parterze oraz pierwszym piętrze i składa się z dwóch niezależnych, funkcjonalnie podzielonych sal konsumpcyjnych, co daje szerokie możliwości aranżacyjne oraz operacyjne. Lokal znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym – jest gotowy do wejścia i kontynuowania działalności od zaraz.Lokal jest w pełni przystosowany do prowadzenia gastronomii, w tym tzw. ciężkiej kuchni. Posiada wydajny, profesjonalny system wentylacji oraz mocny wyciąg, a także przydział mocy elektrycznej na poziomie ok. 35–40 kW. Obecnie prowadzona jest w nim działalność gastronomiczna, co potwierdza możliwość dalszego funkcjonowania tego typu biznesu zgodnie z obowiązującymi przepisami.Kuchnia oraz zaplecze pozostają w pełni wyposażone. W lokalu znajdują się m.in. 2 lodówki, 2 zamrażarki, pełne zaplecze kuchenne, dwa w pełni wyposażone bary, dwie toalety dla gości oraz osobna toaleta dla personelu. Wszystkie sprzęty pozostają w lokalu, co pozwala na szybkie rozpoczęcie lub kontynuację działalności bez dodatkowych kosztów.W części restauracyjnej znajduje się około 60 miejsc siedzących. Dodatkowo lokal dysponuje ogródkiem sezonowym na około 25 osób, co znacząco zwiększa potencjał biznesowy w okresie wiosenno-letnim.Najważniejsze atuty lokalu: Powierzchnia 209 m² Dwa poziomy – parter oraz pierwsze piętro Dwie funkcjonalne sale konsumpcyjne Około 60 miejsc siedzących wewnątrz lokalu Ogródek sezonowy na około 25 miejsc Lokal przystosowany pod ciężką gastronomię Profesjonalna wentylacja i mocny wyciąg Przydział mocy elektrycznej ok. 35–40 kW Pełne wyposażenie kuchenne pozostające w lokalu 2 lodówki oraz 2 zamrażarki Dwa w pełni wyposażone bary Dwie toalety dla gości oraz osobna toaleta dla personelu Duże witryny i bardzo dobra ekspozycja od głównej ulicy Gotowy lokal gastronomiczny bez konieczności dodatkowych inwestycjiLokal znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Wilanowa, w bezpośrednim sąsiedztwie Miasteczka Wilanów, licznych osiedli mieszkaniowych, punktów usługowych oraz infrastruktury miejskiej. Położenie przy głównej ulicy zapewnia bardzo dobrą widoczność, łatwy dostęp dla klientów oraz duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego.Dodatkowym atutem jest doskonała komunikacja miejska – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe.Warunki finansowe:• Czynsz najmu: ok. 24 661 zł brutto miesięcznie• Zaliczki na media: 3 338,08 zł brutto• Komórka lokatorska: 492 zł brutto• Prąd: ok. 5 000 zł miesięcznie• Gaz rozliczany poprzez zakup butli przez właściciela• Kaucja: równowartość 3-miesięcznego czynszu• Umowa najmu na 5 lat• Odstępne: 250 000 zł do negocjacjiDzięki doskonałej lokalizacji, dużej powierzchni, profesjonalnemu zapleczu technicznemu, pełnemu wyposażeniu oraz możliwości natychmiastowego rozpoczęcia działalności, lokal stanowi rzadko spotykaną ofertę na warszawskim rynku gastronomicznym.To doskonała propozycja dla osób poszukujących gotowego, w pełni wyposażonego lokalu gastronomicznego z dużym potencjałem biznesowym w prestiżowej lokalizacji.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.The premises are located in a dynamically developing part of Wilanów, in the immediate vicinity of Miasteczko Wilanów, numerous residential developments, services, and urban infrastructure. Its location on the main street provides excellent visibility, easy access for customers, and high pedestrian and vehicle traffic.Another advantage is the excellent public transportation – bus and tram stops are located nearby.Financial Terms:• Rent: approximately PLN 24,661 gross per month• Utility advances: PLN 3,338.08 gross• Storage unit: PLN 492 gross• Electricity: approximately PLN 5,000 per month• Gas billed through the owner's purchase of a cylinder• Security deposit: equivalent to 3 months' rent• 5-year lease agreement• Commissions: PLN 250,000 negotiableThanks to its excellent location, large space, professional technical support, full equipment, and the ability to start operating immediately, this space is a rare opportunity in the Warsaw restaurant market.This is an excellent option for those seeking a ready-made, fully equipped restaurant with great business potential in a prestigious location.Please contact me for a viewing of the property.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

129,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2215 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

115 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 30 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TEC Real Estate sp. z o.o.

  24 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  TEC Real Estate sp. z o.o.

  24 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  33 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Radosna

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Świątynia Opatrzności Bożej 03

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świątynia Opatrzności Bożej 01

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  71 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Unicare

  16 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Happy Preschool"

  20 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy'ego Brandta - Liceum Ogólnokształcące

  7 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  840 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  920 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.