WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Gotowy salon fryzjerski Warszawa Włochy lub inna dzialalność | 4 stanowiska | an

Aleje Jerozolimskie, Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 43 m²
Pokoje: 2
Piętro: 6/6
Cena za metr: 128 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 128 zł/m²
Mediana okolicy: 78 zł/m²; ta oferta: +63,4%
Podobne oferty: 917; lokale 30–60 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 43 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 128 zł za m² — 63,4% więcej niż mediana 78 zł za m² dla 917 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 63% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

63,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 917 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta: 128 zł/m²
Mediana okolicy: 78 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Łopuszańska 01
27 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
18 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Integracyjne Przedszkole Mądre Główki
9 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Park
Park ze Stawami Cietrzewia
460 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 94 im. I Marszałka Polski Józefa Piłsudskiego
510 m
6 min pieszo
Apteka
Popularna
4 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Zdrowie
3 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Raków
660 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,3 km
16 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Hynka 03
2,2 km
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
2,4 km
Stacja metra
Wiślicka
3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter6

Pow. całkowita43 m²

Typ domuInny

Opis

Gotowy, w pełni wyposażony salon fryzjerski w Warszawie – bez odstępnego. Można wejść i rozpocząć pracę praktycznie od razu, bez ponoszenia kosztów adaptacji i wyposażenia.Salon działa w tej lokalizacji od blisko 12 lat i posiada bazę stałych Klientów. Lokal znajduje się na kameralnym osiedlu Floryda / Ogrody Jerozolimskie w Warszawie-Włochy.43 m² + funkcjonalna antresola:4 kompletne stanowiska fryzjerskie,2 profesjonalne myjnie,laboratorium fryzjerskie,recepcja i poczekalnia,klimatyzacja,duże witryny,podświetlany baner reklamowy,antresola z aneksem kuchennym i zapleczem,toaleta i schowek.Lokal jest w pełni przygotowany do prowadzenia salonu fryzjerskiego lub działalności beauty, bez konieczności ponoszenia większych nakładów na start.Istnieje również możliwość usunięcia wyposażenia fryzjerskiego i przeznaczenia lokalu pod inną działalność usługową, kosmetyczną, biurową lub handlową. Zakres pozostawionego wyposażenia może zostać uzgodniony z najemcą.Czynsz: 5.500 zł miesięcznie – bez VAT i bez odstępnego.Dodatkowo:opłaty do wspólnoty ok. 750 zł,energia według zużycia,możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym.Preferowany najem długoterminowy, minimum 12 miesięcy.To dobra propozycja zarówno dla osoby, która chce od razu rozpocząć działalność fryzjerską lub beauty, jak i dla najemcy szukającego funkcjonalnego lokalu usługowego z dużymi witrynami i możliwością dostosowania go do własnej działalności.