Grochów, Wiatraczna, lokal kosmetyczny 131 m2 z wyposażeniem, wynajem + odstępne

Opis

Do wynajęcia i odstąpienia działający z od wielu lat salon kosmetyczny "Beauty" położony w centrum Grochowa w budynku przy ul. Wiatracznej (Wiatraczna Residence); Lokal posiada łączną pow. użytkową 131 m2 i składa się z ogólnej sali z recepcją i głównym wejściem, 6 gabinetów, 3 łazienek z wc, hallu i pomieszczeń socjalnych; Usytuowany jest na parterze budynku wielorodzinnego z dwoma niezależnymi wejściami od strony ulicy Wiatracznej i Paca (lokal narożny);Lokal jest w pełni wykończony i wyposażony pod działalność kosmetyczną z zabudową w szafki, regały, biurka, komody, szafy wnękowe, sprzęt AGD, klimatyzatory, rolety zewnętrzne automatyczne i instalację alarmową z kamerami; W chwili obecnej istnieje możliwość przejęcia i kontynuacji prowadzenia tam działalności usługowej związanej z branżą "Beauty"; Przejęcie i kontynuacja prowadzonej tego typu działalności może nastąpić jako wynajem gotowego i przystosowanego do tej branży lokalu bez wyposażenia lub z całkowitym wyposażeniem sprzętowym za dodatkową opłatą związaną z zakupem istniejących urządzeń od obecnego najemcy ;W ramach zakupu sprzętu znajdującego się na wyposażeniu w przedmiotowym lokalu, obecny najemca może nie odpłatnie przeszkolić przyszłą kadrę pracowników salonu oraz zobowiązuje się serwisować sprzęt na swój koszt w okresie od 3 do 6 mies.; Doskonała lokalizacja - centrum Grochowa, ulica z dużym natężeniem ruchu komunikacyjnego i pieszego; przystanek komunikacji miejskiej tuż przy lokalu; liczne parkingi bez opłat za parkowanie; Lokal dostępny i do przejęcia od 1 grudnia 2026r.;Cena najmu: 10.700,- zł./mies. netto + czynsz ok. 2.800 zł./mies. (łącznie brutto z VAT i czynszem ok. 16.000,- zł.) + energia elektryczna; kaucja 15.000,- zł.Cena odstępnego: 50.000,- zł. do uzgodnienia;Cena za wyposażenie w sprzęt wg aktualnej wartości: 470.000,- zł.Kontakt: "Metropolis" NieruchomościArkadiusz Sitkiewicz - licencja 2993601 898 715e-mail: biuro@Prowizja za pośrednictwo przy wynajęciu lokalu wynosi 50% jednomiesięcznego czynszu płatna jednorazowo przy podpisaniu umowy najmu. Prezentacja i oglądanie lokalu bezpłatne.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1584 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

82 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · METROPOLIS Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dwernickiego 01

  58 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  51 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Mini Żłobek - filia Żłobka nr 12

  22 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  26 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Duo-Farm

  18 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 72 im. Przyjaciół Grochowa

  28 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Seniora

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wiatraczna 04

  17 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Wiatraczna

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  790 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.