Kabaty Ursynów 190 metrów z ogródkiem

Opis

Nowoczesny lokal użytkowy o powierzchni 191 mkw. z ogródkiem, urządzony z lekką nonszalancją, ale zpięknym pomysłem. Lokal użytkowy do własnej adaptacji - obecnie: 2 łazienki z prysznicem, 6 pomieszczeń, lokal doświetlony oknami witrynowymi.Lokal posiada wszystkie zgody na prowadzenie działalności: zgoda na wentylację zewnętrzną (uchwała Wspólnoty), ogrodzenie ogródka,reklamę-kaseton na zewnątrz.Atutem są 2 tarasy wyłożone kostką, pięknie zagospodarowane zielenią.Lokal użytkowany, a wcześniej pracownia malarska i galeria obrazów, obecnie prowadzona jest działalność o charakterze klubo-kawiarni z myślą o najmłodszych klientach.Lokal był prezentowany na stronach wnętrzarskich gazet.Idealne miejsce na salon urody, usługi medyczne, kosmetyczne, medycynę estetyczną, agencja reklamowa, salon masaży, siłownię, działalność edukacyjną i inne.Dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym w cenie najmu.Dodatkowo duży bezpłatny parking dla mieszkańców. Dodatkowe koszty:Kaucja - 25 000 złotych.Opłaty do Wspólnoty wraz z mediami 4000 złotych, regulowane wg. faktur .Lokal usytuowany w ostatniej linii Ursynowa, Ursynów Kabaty, 10 min do stacji Metra.Dzięki doskonałej lokalizacji, jest to lokal idealny dla przedsiębiorców szukających lokalu zatopionego w ciszy, dyskretnego.Zapraszam na prezentację !English description:A modern commercial space of 191 sq. ft. with a garden, decorated with a touch of nonchalance, but witha beautiful concept. Commercial space for your own renovation-currently: 2 bathrooms with showers, 6 rooms, and a space illuminated by .The space has all necessary permits for business operations: approval for external ventilation (Community resolution), garden fencing,outdoor lightbox signage.A major asset are the 2 cobblestone-paved terraces, beautifully landscaped with greenery.The space is currently in use; previously a painting studio and art gallery, it is now operated as a club-café with the youngest customers in mind.The space has been featured in interior design sections of newspapers.An ideal location for a beauty salon, medical or cosmetic services, aesthetic medicine, an advertising agency, a massage parlor, a gym, educational activities, and more.Two parking spaces in the underground garage are included in the rent.Additionally, a large free parking lot for residents. Additional costs:Security deposit - 25,000 PLN.Community fees including utilities: 4,000 PLN, payable according to invoices. The space is located on the outskirts of Ursynów, in Ursynów Kabaty, 10 minutes from the Metro station.Thanks to its excellent location, this is the perfect space for entrepreneurs looking for a quiet, discreet location.I invite you to a viewing!Podstawowe Stan lokalu : Do odświeżenia Witryna : Tak Pomieszczeń : 6 Wejście : Z ulicyBudynek Rodzaj budynku : Blok Rok budowy : 2003 Liczba pięter : 6 Winda : TakStandard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : NieBezpieczeństwo Alarm : NieMedia i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 2Miejsca parkingowe Parking podziemny : 2Bezpieczeństwo budynku Kontrola dostępu : Nie Monitoring : Tak Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : TakCzynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Tak Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : NieNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1595 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

65 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 44 dni

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  12 500 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-23

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  12 500 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Medical Center

  14 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Tuptu

  16 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  International American School of Warsaw

  15 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zaruby 01

  26 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  610 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,5 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  2,6 km

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.