Komercyjne do wynajęcia: Warszawa, Targówek, Wierna

Opis

Narożny lokal 112 m² na wynajem | Osiedle Wilno | Targówek | Parter Do wynajęcia ustawny lokal usługowy o powierzchni ok. 112 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego na Osiedlu Wilno. Bardzo dobrze wyeksponowana powierzchnia narożna z dużymi witrynami po dwóch stronach. Lokal posiada dwa niezależne wejścia bezpośrednio, dzięki czemu dobrze sprawdzi się zarówno pod działalność handlową, usługową, edukacyjną, medyczną, jak i lekką gastronomię. W najbliższym sąsiedztwie działają m.in. Żabka, barber oraz kawiarnia. Do lokalu przynależą również 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym. Dla kogo? Lokal może zostać wykorzystany m.in. pod: * sklep, * drogerię, * piekarnię, * punkt usługowy, * gabinet weterynaryjny, * placówkę medyczną, * stomatologię, * rehabilitację, * gabinety psychologiczne, * żłobek / klub malucha, * szkołę tańca, * lekką gastronomię. Parametry lokalu: powierzchnia: ok. 112 m², parter, lokal narożny, witryny z dwóch stron, dwa wejścia z poziomu chodnika, wysokość ok. 3,2 m, miejsce na oznakowanie nad wejściem, bardzo dobry standard wykończenia, możliwość ubiegania się o koncesję na alkohol, możliwość podziału powierzchni na dwa mniejsze lokale, 2 miejsca w garażu podziemnym, niskie koszty eksploatacyjne. Aktualny układ: * duża sala sprzedażowa / open space, * 2 gabinety, * 2 łazienki, * kuchnia, * magazyn. Lokalizacja Osiedle Wilno to duże, nowoczesne osiedle mieszkaniowe na Targówku, z rosnącym zapotrzebowaniem na usługi, handel i gastronomię. Lokal znajduje się w jego centralnej części, wśród zabudowy mieszkaniowej oraz działających punktów usługowych. Do stacji Warszawa Zacisze można dojść w ok. 7 minut. Warunki najmu: - czynsz: 94 zł netto/m², - opłaty do wspólnoty: ok. 1 700 zł miesięcznie, - w opłatach zawarte są 2 miejsca w garażu podziemnym, - media płatne według zużycia, - właściciel wystawia fakturę VAT. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

42,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1481 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

98 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 54 dni

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o wystawia ją równolegle (Sprzedajemy.pl)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

4. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domiporta

5. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wilsons Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  Wilsons Nieruchomości

  11 000 zł

  Zobacz

• Morizon zniknęło 2026-10-11

  Wilsons Nieruchomości

  11 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  PKP Zacisze-Wilno 04

  30 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Zacisze-Wilno

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Gildia

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Uśmiech Malucha

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Bliska

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Femlab

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Zacisze

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja metra

  Zacisze

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kawęczyńska-Bazylika 02

  2,6 km

• Uczelnia

  Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Głębocka

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.