Komercyjne do wynajęcia: Warszawa, Ursynów, Ursynów Imielin, Wilhelma Konrada Roentgena

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Gotowa przestrzeń dla Twojego biznesu. Przy ul. Roentgena 44 na warszawskim Ursynowie oferujemy na wynajem lokal usługowy o powierzchni 45,27 m², położony na parterze budynku z 2018 roku. To propozycja dla najemcy, który nie chce zaczynać od pustych ścian i kosztownej adaptacji. Lokal był wcześniej wykorzystywany na potrzeby działalności stomatologicznej, dlatego posiada funkcjonalny układ oraz infrastrukturę pozwalającą ograniczyć czas i nakłady potrzebne do uruchomienia działalności. PRZESTRZEŃ Już od wejścia uwagę zwraca duża witryna oraz estetycznie urządzona recepcja. Bezpośrednie wejście z zewnątrz zapewnia wygodny dostęp dla klientów, a możliwość oznakowania lokalu pozwala dobrze wyeksponować własną markę. W lokalu znajduje się główna przestrzeń gabinetowa oraz dodatkowe pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję zaplecza technicznego, gospodarczego lub pracowniczego. Jedno z nich było wcześniej wykorzystywane jako pracownia RTG. Do dyspozycji najemcy pozostają również łazienka oraz zaplecze z kuchnią. STANDARD I INFRASTRUKTURA Lokal wyposażony jest m.in. w: • klimatyzację • rekuperację • alarm • monitoring • dużą witrynę • bezpośrednie wejście z zewnątrz • zaplecze socjalne • możliwość oznakowania lokalu Istniejąca infrastruktura sprawia, że przestrzeń szczególnie dobrze odpowiada potrzebom działalności medycznej, stomatologicznej, kosmetologicznej, beauty czy fizjoterapii. Układ pozwala również na wykorzystanie lokalu jako biura, kancelarii, gabinetu konsultacyjnego lub na potrzeby innej działalności usługowej. LOKALIZACJA Ursynów to jedna z największych i najlepiej rozwiniętych dzielnic mieszkaniowych Warszawy. Lokal przy ul. Roentgena 44 znajduje się na parterze, posiada witrynę oraz wejście bezpośrednio z zewnątrz. To lokalizacja pozwalająca budować biznes zarówno w oparciu o klientów z najbliższej okolicy, jak i osoby przyjeżdżające z innych części Warszawy. WARUNKI NAJMU Czynsz najmu: 7 000 zł netto / miesiąc + opłaty eksploatacyjne Kaucja: 2 miesiace. Nie wynajmujesz pustej powierzchni. Otrzymujesz gotowe, estetycznie wykończone miejsce z istniejącą infrastrukturą, dzięki której możesz szybciej rozpocząć działalność. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.