SprzedażLokalRynek wtórnyMorizon

Ksawerów Mokotów lokal na parterze z witrynami, we

Magazynowa, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 160,21 m²
Piętro: 6/6
Cena za metr: 21 784 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 784 zł/m²
Mediana okolicy: 17 500 zł/m²; ta oferta: +24,5%
Podobne oferty: 189; lokale 100–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; wczoraj
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Lokal, 160,2 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 21 784 zł za m² — 24,5% więcej niż mediana 17 500 zł za m² dla 189 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dnia (pierwsze wykrycie: 15 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Lokal usługowy o powierzchni 160,21 m2 znajduje się na Mokotowie Ksawerów.Lokal wyposażony jest w klimatyzację, wentylację, sieć komputerową, alarm , monitoring video.Obecnie wykorzystywany jest jako lokal o przeznaczeniu biurowym.Do lokalu przynależy 5 miejsc postojowych i 2 komórki lokatorskie w garażu dodatkowo płatne 200 000,00 zł.Istnieje możliwość dokupienia dodatkowych 5 miejsc postojowych.*do podanej kwoty sprzedaży należy doliczyć podatek VAT).Lokal na parterze z witrynami, wejście bezpośrednio z ulicy.Koszty administracji 1400 zł. w tym zaliczki na media. Pełna własność z KW. Podatek przekształceniowy gruntu rocznie 4500 zł. (rozłożony na 20 lat, minęło 5 lat).::

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiCicha ulica

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter6

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita160,21 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ nieruchomościUżytkowy,handlowo-usługowy

Cena na tle rynku

24,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 189 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 21 784 zł/m²
Mediana okolicy: 17 500 zł/m²
Połowa ofert: 12,4–21,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · SPRAWDZONE NIERUCHOMOŚCI PL

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Medicover
21 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Medicover
7 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
46 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Domaniewska 02
64 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Stefcio Lewcio
12 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Domaniewska 04
20 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Plac zabaw
50 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 146 im. Janusza Korczaka
22 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Stacja metra
Rondo Unii Europejskiej
2 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Uczelnia
Niepubliczna Szkoła Podstawowa nr 97
850 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Służewiec
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,5 km
19 min pieszo