Nowoczesny lokal | przestronny | premium

Cena na tle rynku

23,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 209 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

21 784 zł/m²

Mediana okolicy

17 624 zł/m²

Połowa ofert

12,1–21,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WYMIAR. nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Maleństwo i Przyjaciele

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  46 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Radzikowska Clinic

  24 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Langego 02

  60 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  48 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 146 im. Janusza Korczaka

  22 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Konstruktorska 03

  20 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa nr 97

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Smoluchowskiego

  3 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WYMIAR. nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą lokalu usytuowanego na warszawskim Mokotowie.Wyjątkowa przestrzeń o imponujących możliwościach aranżacyjnych, doskonała do prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub biurowej. Nowoczesne, wykończone w wysokim standardzie wnętrza oraz prestiżowe położenie sprawiają, że jest to propozycja idealna dla najbardziej wymagających klientów biznesowych.LOKALPowierzchnia lokalu to 160 m².Wnętrze zostało wykończone z niezwykłą dbałością o detale w 2023 roku i oferuje eleganckie drewniane podłogi oraz wysoce funkcjonalny układ. Znajdziemy tu aż sześć niezależnych pokoi, dwie komfortowe łazienki, wydzieloną serwerownię, praktyczny schowek na poziomie lokalu, małą kotłownię oraz wygodne pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym. Imponująca wysokość pomieszczeń, sięgająca 335 cm na poziomie recepcji oraz 261 cm na półpiętrze, potęguje wrażenie prestiżu i przestrzeni. Całość wyposażono w najnowocześniejsze udogodnienia, takie jak klimatyzacja, wydajna wentylacja, rozbudowana sieć komputerowa, system alarmowy oraz monitoring wideo, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo i wygodę codziennej pracy. Cena za lokal wynosi 3 490 000 zł netto + VAT (23%).OGRÓDDo dyspozycji oddano również urokliwy taras oraz niewielki, starannie zagospodarowany ogród. Jest to doskonała strefa relaksu dla pracowników lub wyjątkowe miejsce na nieformalne spotkania z klientami na świeżym powietrzu.POWIERZCHNIE DODATKOWEOgromnym atutem tej oferty jest pięć wydzielonych miejsc postojowych oraz jedna komórka lokatorska – dodatkowo płatne 320 000 zł netto + VAT (23%). Istnieje również rzadko spotykana opcja dokupienia każdego z kolejnych pięciu dostępnych miejsc parkingowych – dodatkowo płatne 60 000 zł netto + VAT (23%).BUDYNEKNieruchomość znajduje się na parterze nowoczesnego obiektu, który wyróżnia się reprezentacyjnym wyglądem i najwyższym standardem wykończenia. Usytuowanie na najniższej kondygnacji zapewnia bardzo wygodny i bezpośredni dostęp dla wszystkich odwiedzających oraz personelu, co jest kluczowe w przypadku działalności usługowej.LOKALIZACJATo prawdziwie lokalizacja premium na mapie stolicy, gwarantująca znakomitą ekspozycję. Okolice ulicy Wołoskiej i Alei Wilanowskiej to jedno z najważniejszych węzłów komunikacyjnych i centrów biznesowych Warszawy. Bliskość tych potężnych arterii zapewnia błyskawiczny dojazd do serca Mokotowa, pobliskiego lotniska Chopina oraz licznych tras wylotowych z miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się imponująca infrastruktura biurowa, co każdego dnia generuje gigantyczny ruch potencjalnych klientów. Przed lokalem przewidziano również wjazd zabezpieczony szlabanem na wydzielony parking dla gości, który jest płatny godzinowo i zawsze gwarantuje dostępne miejsca. Wokół nie brakuje terenów rekreacyjnych, które stanowią doskonałą odskocznię od miejskiego pędu. Adres nieruchomości podany w ogłoszeniu ma charakter orientacyjny.Serdecznie zapraszamy do kontaktu, aby wspólnie ustalić dogodny termin prezentacji nieruchomości.