Lokal 130 m² z witryną przy Grójeckiej, 2 miejsca w garażu

Opis

Lokal usługowy 130 m², parter, ul. Grójecka 186 (Ochota, Szczęśliwice)Szukasz punktu, obok którego ludzie przechodzą codziennie, a nie raz w miesiącu? Ten lokal zlokalizowany jest przy samej Grójeckiej - z własnym wejściem z chodnika, dużą witryną i miejscem na szyld nad drzwiami.Lokalizacja, która pracuje na Twój biznesStały ruch pieszy pod witryną. Lokal w ciągu usługowym, między przystankami a osiedlami. Ludzie mijają go w drodze do pracy, do lekarza i do domu.Sąsiad, który ściąga klientów. Drzwi obok działa przychodnia Luxmed z NFZ, otwarta od 7:00 do 20:00. Pacjenci przechodzą przed Twoją witryną przez cały dzień, nie tylko w godzinach szczytu.Nad lokalem znajduje się 13 pięter mieszkań, a wokół gęsta zabudowa Szczęśliwic i Rakowca. To klienci, którzy wracają, bo mają do Ciebie dwie minuty.Tramwaj i autobus pod nosem. Linie tramwajowe 7, 9 i 15 oraz autobusy 154 i 208. Klient i pracownik dojadą bez samochodu, a do centrum jest ok. 4 km.Blisko kolej i lotnisko. W okolicy stacja PKP Rakowiec (SKM i Koleje Mazowieckie), a Grójecka prowadzi prosto na Lotnisko Chopina i trasę na Kraków.Widać Cię z samochodu. Grójecka to jedna z głównych arterii Warszawy. Szyld i witryna pracują także na kierowców stojących w korku.Park Szczęśliwicki kilka minut spacerem. W weekendy i po południu okolica żyje, a nie pustoszeje jak dzielnice czysto biurowe.Lokal130 m² na parterze, wejście bezpośrednio z ulicyduża sala od frontu, pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne z aneksem kuchennym, toaleta, serwerowniaukład do aranżacji najemcy - urządzasz po swojemuklimatyzacjasufity podwieszane z oświetleniem, wysokość ok. 2,8-3,0 mgniazda podłogowe i okablowanie sieciowe2 miejsca postojowe w garażu w ceniePo banku - gotowy na wymagającychWcześniej działał tu oddział banku. Lokal jest przystosowany do obsługi klientów i ma wydzielone pomieszczenie zabezpieczone kratą i wzmocnionymi drzwiami - na gotówkę, dokumenty lub drogi sprzęt.Dla kogoBank lub placówka finansowa, salon beauty, gabinet medyczny lub stomatologiczny, kancelaria, biuro rachunkowe, agencja ubezpieczeniowa lub nieruchomości, inne usługi biurowe.Warunkiczynsz: 28 000 zł netto miesięczniemedia: ok. 3 000 zł brutto miesięczniekaucja: jednomiesięczny czynsz2 miejsca w garażu: w ceniedostępny od: zarazZapraszam do kontaktu w celu umówienia się na obejrzenie lokalu

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  11 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Korotyńskiego 01

  46 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  12 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Korotyńskiego 03

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa nr 51 im. Jana Brzechwy

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Fair Play

  19 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Rakowiec

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  Fort Rakowiec

  8 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Wiślicka

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.