Lokal 234 m² | Biuro, usługi, edukacja | Bielany

Opis

We speak English, so feel free to callEnglish version bellowNO COMMISSIONBEZ PROWIZJI DLA NAJEMCY#LOKALLokalizacja: ul. Jerzego Bajana 35, Bielany (Chomiczówka), Warszawa, woj. mazowieckiePowierzchnia: 233,54 m²Piętro: do wynajęcia drugie piętro (niezależne wejście przez klatkę schodową)Przeznaczenie: lokal usługowy / biurowy / edukacyjnyDostępność: od zaraz#DODATKOWE INFORMACJEOsobne, w pełni niezależne wejście na 2. piętroNa parterze oraz 1. piętrze budynku funkcjonuje prywatna szkoła podstawowaCzas trwania umowy najmu: 5 lat (umowa na czas określony)Wszystkie media miejskie, własne ogrzewanie gazowe oraz instalacja internetowaMedia i koszty utrzymania: w całości po stronie najemcy (rozliczane według wskazań liczników)Kaucja zabezpieczająca: 3-miesięczna#OKOLICAKomunikacja miejska: blisko przystanki autobusowe i tramwajowe (linie wzdłuż ul. Conrada, Reymonta i Wólczyńskiej),Dojazd samochodem: sprawny wyjazd na trasę ekspresową S8 oraz WisłostradęRekreacja i zieleń: sąsiedztwo Parku Chomicza, Parku Zbigniewa Herberta oraz terenów spacerowych Fortu WawrzyszewLokal usytuowany między blokami - duża liczba potencjalnych klientów w najbliższej okolicy#CENA - BEZ PROWIZJI DLA NAJEMCYCzynsz najmu: 85 zł brutto / m² (łącznie: 21 548,74 zł brutto / miesiąc)Kaucja zabezpieczająca: 3-miesięczny czynszOpłaty eksploatacyjne i media: według zużycia (wskazania liczników)#KONTAKT w sprawie ogłoszenia:Arkadiusz Hodlik7 dni w tygodniu / Poniedziałek - Niedziela9:00 - 21:00Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego#ENGLISH VERSION:#APARTMENTLocation: 35 Jerzego Bajana Street, Bielany (Chomiczówka), Warsaw, Masovian VoivodeshipArea: 233.54 m²Floor: 2nd floorPurpose: commercial / office / service / educational premisesAvailability: immediately#ADDITIONAL INFORMATIONPrivate, completely independent entrance to the 2nd floorGround floor and 1st floor are occupied by a private primary schoolLease term: 5 years (fixed-term agreement)All municipal utilities available, individual gas heating, and internet installationUtilities and maintenance: 100% paid by the tenant based on actual meter readingsSecurity deposit: 3 months' rent#AREAPublic transport: close to bus and tram stops (along Conrada, Reymonta, and Wólczyńska streets), quick and direct connection to Metro Wawrzyszew and Metro Młociny stationsRoad access: quick and convenient access to the S8 expressway and WisłostradaShopping & services: nearby E.Leclerc Bielany, Biedronka, Carrefour, local open-air market, pharmacies, restaurants, and medical centersGreenery & recreation: close to Park Chomicza, Park Zbigniewa Herberta, and Fort Wawrzyszew walking areas#PRICE - NO COMMISSIONRent: 92.27 PLN gross / m² (total: 21,548.74 PLN gross / month)Security deposit: 3 months' rentUtilities and maintenance: according to meter consumption#KONTAKT w sprawie ogłoszenia:Arkadiusz Hodlik7 dni w tygodniu / Poniedziałek - Niedziela9:00 - 21:00Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

73,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2107 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

85 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

21 549 zł→19 851 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 5 października 2026

   Obniżka ceny

   21 549 → 19 851 zł (−7,9%)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Hod-House Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Hod-House Nieruchomości

  19 851 zł

  Zobacz

• Morizon

  Hod-House Nieruchomości

  19 851 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Hod-House Nieruchomości

  19 851 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkola Pomarańczowa Ciuchcia

  15 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 80 im. Marii Kownackiej

  17 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Waniliowa

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  23 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Conrada 02

  42 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Renesansowa

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Conrada 05

  16 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Medyczne Kształcenia Podyplomowego

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja metra

  Wawrzyszew

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Broniewskiego

  2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.