Lokal 300 m² | Gotowe przedszkole/żłobek

Opis

Do wynajęcia przestronny lokal usługowy o powierzchni 300 m², położony przy ul. Wolskiej 44 w Warszawie.Lokal jest obecnie przystosowany do prowadzenia przedszkola lub żłobka i posiada funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wyposażenie widoczne na zdjęciach. Istnieje możliwość wynajęcia lokalu wraz z wyposażeniem - warunki do indywidualnego uzgodnienia.Dzięki wysokości pomieszczeń wynoszącej 4,20 m lokal zapewnia wyjątkowe poczucie przestrzeni oraz bardzo dobre doświetlenie wnętrz. Nieruchomość sprawdzi się nie tylko jako placówka edukacyjna, ale również jako klinika, centrum terapeutyczne, gabinety specjalistyczne, centrum szkoleniowe lub inna działalność usługowa.Atuty nieruchomości:• powierzchnia 300 m²,• wysokość pomieszczeń 4,20 m,• dwa niezależne wejścia,• możliwość przejęcia wyposażenia,• funkcjonalny układ pomieszczeń,• duże okna i bardzo dobre doświetlenie wnętrz,• ogólnodostępne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie budynku,• lokal dostępny od zaraz.Warunki najmu:• czynsz najmu: 17 000 zł netto miesięcznie,• dodatkowo opłaty administracyjne (czynsz do wspólnoty) oraz media,• kaucja: jednomiesięczny czynsz.Lokal gotowy do użytkowania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Dostępny od zaraz.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2183 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

57 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Empire Brokers sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Super-Pharm

  18 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Wandy Lurie

  9 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  59 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  60 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Metro Płocka 01

  52 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatne Przedszkole Lauder-Morasha

  22 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Lauder-Morasha

  16 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Chorób Zakaźnych

  44 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Płocka 08

  29 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Płocka

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Warszawska Szkoła Zarządzania

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Młynów

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.