WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal 59,4 m² po remoncie - gotowy do wynajęcia od teraz Mokotów

Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 59,4 m²
Cena za metr: 98 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 98 zł/m²
Mediana okolicy: 78 zł/m²; ta oferta: +24,7%
Podobne oferty: 937; lokale 30–60 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 59,4 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 98 zł za m² — 24,7% więcej niż mediana 78 zł za m² dla 937 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 59,4 m², położony przy ul. Jana III Sobieskiego 45/U11, Warszawa – Mokotów, Sadyba. Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego z 2019 roku, na narożniku budynku, bezpośrednio przy głównej ulicy i naprzeciwko skrzyżowania. Dzięki temu jest bardzo dobrze widoczny z ulicy. NAJWIĘKSZE ATUTY LOKALU • 59,4 m² powierzchni • parter i niezależne wejście • narożna lokalizacja przy głównej ulicy • duże panoramiczne witryny • możliwość umieszczenia szyldu/reklamy nad witrynami • lokal po remoncie – możliwość rozpoczęcia działalności bez dodatkowych prac remontowych • obecnie funkcjonuje tutaj salon beauty • lokal znajduje się w budynku mieszkalnym z 2019 r., zamieszkałym przez wiele młodych rodzin • przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio naprzeciwko lokalu • w niedalekiej odległości znajduje się również linia tramwajowa i przystanek tramwajowy UKŁAD I STANDARD Lokal składa się z: • przestrzeni głównej • osobnej toalety • wydzielonej strefy kuchennej Lokal posiada: • wentylację • ogrzewanie centralne • wykończone wnętrze • panoramiczne witryny Lokal jest wynajmowany bez mebli i wyposażenia, dzięki czemu przyszły najemca może dostosować przestrzeń do własnego biznesu. IDEALNY NA: Lokal świetnie sprawdzi się m.in. jako: • salon kosmetyczny • salon manicure / pedicure • studio stylizacji brwi i rzęs • gabinet kosmetologiczny • salon fryzjerski / barber • gabinet masażu • studio urody • showroom • biuro lub lokal usługowy Dzięki istniejącemu układowi i wykończeniu można rozpocząć działalność praktycznie od razu, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. LOKALIZACJA Lokal znajduje się w bardzo dobrze rozwiniętej części Mokotowa – Sadyba. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.: • stomatologia • barber • klinika weterynaryjna • Żabka • perfumeria / sklep z perfumami W bliskiej okolicy znajdują się również popularne punkty handlowe i usługowe: Lidl, Biedronka, Rossmann, Żabka, Shell, ORLEN. Około 15 minut pieszo znajduje się Centrum Handlowe Sadyba. Lokal znajduje się w otoczeniu dużego osiedla mieszkaniowego, w tym nowoczesnych budynków zamieszkałych przez wiele młodych rodzin, co zapewnia stałe zapotrzebowanie na usługi lokalne. KOMUNIKACJA Dużym atutem jest komunikacja miejska: przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio naprzeciwko lokalu w niedalekiej odległości znajduje się również linia tramwajowa i przystanek tramwajowy. Do centrum Warszawy można dotrzeć samochodem w około 20 minut, a komunikacją tramwajową w około 15 minut. WARUNKI NAJMU • powierzchnia: 59,4 m² • dostępność: od połowy października 2026 r. • opłata administracyjna: około 1300 zł brutto miesięcznie • kaucja: 4800 zł Lokal będzie dostępny po zakończeniu działalności obecnego najemcy. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na miejscu.