Lokal biurowo-usługowy z magazynem/Wynajem/Ursus

Opis

Na wynajem funkcjonalny lokal biurowo-usługowy z dodatkową powierzchnią magazynową, położony w Warszawie, w dzielnicy Ursus. Nieruchomość znajduje się około 1,2 km od Alej Jerozolimskich, z dogodnym dostępem do trasy S2, co zapewnia sprawną komunikację z pozostałymi częściami Warszawy oraz okolicznymi miejscowościami. Powierzchnia i układ Lokal oferuje 423 m² powierzchni biurowo-usługowej, rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach: I piętro - 185 m² II piętro - 238 m² dodatkowo magazyn / garaż – 51 m² Przestrzeń jest funkcjonalnie podzielona na niezależne pomieszczenia biurowe oraz większą przestrzeń typu open space. Do dyspozycji Najemcy jest również sala konferencyjna o powierzchni ok. 27 m², kuchnie, zaplecze socjalne, sanitariaty oraz pomieszczenia techniczne i gospodarcze. Pomieszczenia biurowe są klimatyzowane. Obiekt posiada przyłącze teletechniczne przygotowane pod sieć serwerową i środowisko IT, co może być istotnym atutem dla firm wymagających odpowiedniej infrastruktury teleinformatycznej. Funkcjonalny układ lokalu pozwala na wygodne połączenie powierzchni biurowej z dodatkowym zapleczem magazynowym. Teren i parking Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 2090 m². Do dyspozycji najemcy jest 8 miejsc parkingowych, które są wliczone w cenę najmu. Teren nieruchomości jest zadbany i regularnie utrzymywany. W okresie letnim zapewnione jest koszenie i pielęgnacja zieleni, natomiast zimą odśnieżanie terenu i ciągów komunikacyjnych. Utrzymanie terenu oraz miejsc parkingowych jest wliczone w cenę najmu. Bezpieczeństwo Obiekt wyposażony jest w alarm, monitoring oraz ochronę. Możliwości wykorzystania Lokal może być wykorzystany jako siedziba firmy lub biuro dla większego zespołu. Ze względu na powierzchnię, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dodatkowe zaplecze magazynowe, może być interesującą propozycją dla firm usługowych i handlowych, agencji, firm IT, firm z branży fotowoltaicznej lub instalacyjnej, a także innych przedsiębiorstw potrzebujących komfortowej przestrzeni biurowej z dodatkowym zapleczem magazynowym. Duża liczba pomieszczeń pozwala na wygodne wydzielenie poszczególnych działów, gabinetów, pokoi do pracy oraz przestrzeni do spotkań. Warunki najmu: Czynsz najmu: 21.000 zł netto miesięcznie Dodatkowo najemca ponosi koszty mediów w wysokości na poziomie 3 000 zł miesięcznie. Wymagana kaucja Miejsca parkingowe oraz utrzymanie terenu są wliczone w cenę najmu. Lokalizacja Warszawa – Ursus około 1,2 km od Alej Jerozolimskich, dogodny dostęp do trasy S2, dobre połączenie z Warszawą i okolicznymi miejscowościami. Najważniejsze informacje • 424 m² powierzchni biurowo-usługowej • 51 m² magazynu / garażu • 8 miejsc parkingowych w cenie najmu • działka 2090 m² • klimatyzowane pomieszczenia biurowe • infrastruktura teletechniczna pod sieć serwerową / IT • sala konferencyjna • przestrzeń open space • alarm, monitoring i ochrona • zadbany i regularnie utrzymywany teren • koszenie, pielęgnacja zieleni i odśnieżanie w cenie najmu • ok. 1,2 km od Alej Jerozolimskich • dogodny dojazd do S2 Zachęcam do kontaktu. Z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania i ustalę dogodny dla Państwa termin prezentacji nieruchomości. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-29-BW-SMART/2/10

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 2222 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

50 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska